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湯島ハイタウン(A棟・B棟)

★★★☆☆3.55 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,480万 〜 3,499万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都文京区湯島4丁目6
交通
築年月
1969年12月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在8件の取扱があります。

販売価格3,480万円

湯島ハイタウンB棟の間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.3㎡
  • 方位:南西

詳細を見る

新着販売価格3,499万円

湯島ハイタウンB棟の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.3㎡
  • 方位:北東

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)では8件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件8件)

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より35.1% 低い↓
東京都の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,440万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 22255位
文京区
1252棟中 1166位
湯島
70棟中 65位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 湯島ハイタウン(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、68㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,110万〜3,440万円対前年同月比3,110万〜3,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,900万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)-
2018年4月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)西
2018年4月3,499万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約214万円)
2018年4月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)--
2018年4月3,880万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK50.16㎡詳細はこちら
**階2LDK56.43㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の簡易査定

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.0万円2LDK56.43㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年6月15.5万円2DK56.43㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年6月16.0万円2LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10北西
2017年6月16.0万円1LDK50.0㎡16.0万円16.0万円6〜10
2017年6月16.0万円1LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万〜24万円
  • 4K〜4LDK平均45.9万〜50.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜9.1万円
33.06㎡ / -
14.4万〜16万円
56.43㎡ / 南
2階
3階14.6万〜16.1万円
56.43㎡ / 南西
13.8万〜15.2万円
56.43㎡ / 北東
20.8万〜23万円
80.91㎡ / -
4階18.1万〜20万円
68.22㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
68.22㎡ / 南東
20.9万〜23.1万円
80.91㎡ / -
5階12万〜13.3万円
50.16㎡ / 北
14.7万〜16.3万円
56.43㎡ / 南東
21万〜23.3万円
80.91㎡ / -
6階17.4万〜19.2万円
64.85㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
56.43㎡ / 東
26.3万〜29.1万円
100.62㎡ / -
7階14.1万〜15.5万円
56.43㎡ / 北西
26.4万〜29.2万円
100.62㎡ / -
8階21.4万〜23.6万円
80.91㎡ / -
21.9万〜24.2万円
80.91㎡ / 南
9階14.2万〜15.7万円
56.43㎡ / 北西
14.1万〜15.6万円
53.3㎡ / -
21.5万〜23.7万円
80.91㎡ / -
10階14.3万〜15.8万円
53.3㎡ / 南西
14.3万〜15.8万円
56.43㎡ / 北西
11階15.5万〜17.1万円
56.43㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
56.48㎡ / 南
12階14万〜15.5万円
53.43㎡ / 東
22.3万〜24.7万円
80.91㎡ / 南
13階21.9万〜24.2万円
80.91㎡ / -
18.9万〜20.9万円
68.22㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
80.91㎡ / -
14階14.5万〜16.1万円
53.3㎡ / 南西
18.1万〜20万円
64.98㎡ / 南
21.6万〜23.9万円
77.54㎡ / 南
15階22.6万〜25万円
80.91㎡ / 南
46.2万〜51.1万円
168.84㎡ / -
16階12.7万〜14万円
46.17㎡ / -
22.7万〜25.1万円
80.91㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
74.7㎡ / -
45.5万〜50.3万円
161.82㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.55(東京都)

スタッフコメント

ショッピングエリア上野に隣接する閑静な住宅街、湯島に位置する大規模ヴィンテージマンション「湯島ハイタウン」。大きな自然あふれる「上野恩賜公園」や「旧岩崎邸庭園」、「湯島天神」など歴史ある施設も身近にあります。最寄り駅は湯島駅より徒歩2分の駅近物件で、その他上野広小路駅や上野御徒町駅、御徒町駅、上野駅までも利用できる好立地なんです。地上16階建て総戸数429戸、1969年築のヴィンテージならではの風格を感じる外観。白を基調とし古さを感じさせず、綺麗に保たれています。広々とした敷地の中で堂々とした建物の印象。高層階では周辺を一望でき、眺めも良好ですよ。スーパーや美容院、クリニック、保育所、郵便局など様々な施設が揃った快適環境。敷地内でこんなに利用できるなんて嬉しい限りですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の基本情報

東京都文京区湯島4丁目に位置するマンションで、総戸数400戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ユシマハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 文京区 湯島4丁目6管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員日勤
築年月1969年12月管理費1㎡あたり267円
総戸数400戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建16階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 湯島駅前 (96 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート湯島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (409 m)
    • あすか信用組合上野支店 (409 m)
    • あおぞら銀行 上野支店 (429 m)
    • 三井住友信託銀行 上野中央支店 (441 m)
    • 三井住友信託銀行 上野支店 (442 m)
    • 商工組合中央金庫 上野支店 (448 m)
  • 公園9件
    • 黒門児童遊園 (451 m)
    • 七倉児童遊園 (735 m)
    • 池之端児童遊園 (773 m)
    • ヒロコレッジ (785 m)
    • 上野恩賜公園 (836 m)
    • お茶の水公園 (850 m)
    • 御徒町公園 (891 m)
    • 本郷給水所公苑 (919 m)
    • 本郷給水所公苑 (919 m)
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    • ローソン 池之端一丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 湯島駅前店 (259 m)
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (297 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (319 m)
    • ローソン 東京大学龍岡門店 (353 m)
    • ローソン 上野仲町通店 (380 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 文京上野広小路西店 (395 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (429 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上野広小路店 (343 m)
    • 肉のハナマサ湯島店 (491 m)
    • miniピアゴ 上野1丁目店 (499 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (556 m)
    • コープみらい プラザ秋葉原 (620 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (689 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (696 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (716 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (765 m)
    • 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 三幸学園 (428 m)
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    • たんぽぽ保育園 (257 m)
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    • ぽけっとランド本郷 (487 m)
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    • 文京区立湯島幼稚園 (634 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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