湯島ハイタウン(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 352件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島4丁目6
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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湯島ハイタウン(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユシマハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島4丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 400戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数400戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩7分、上野御徒町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (176 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 湯島駅前店 (260 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (320 m)
- ローソン 湯島駅前店 (320 m)
- ローソン 東京大学龍岡門店 (352 m)
- ローソン 上野仲町通店 (381 m)
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- ファミリーマート 文京本郷店 (429 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (695 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (715 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (764 m)
- 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (771 m)
- 成城石井アトレ上野店 (813 m)
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立湯島小学校 (266 m)
- 台東区立黒門小学校 (329 m)
- 東京こども専門学校 (339 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (377 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (378 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (379 m)
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- 三幸学園 (428 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (430 m)
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- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (233 m)
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- 病院/医療10件
- 龍岡ケアーマネイジメントセンター (1 m)
- 龍岡ヘルパーステーション (1 m)
- カインドケアステーション文京 (9 m)
- 天神下皮フ科形成外科 (105 m)
- 大塚診療所 (120 m)
- アゴラ内科クリニック (155 m)
- 中島矯正歯科クリニック (159 m)
- 湯島歯科医院 (162 m)
- ゆしまの郷 (187 m)
- アジアン美容外科クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっ子ハウス (151 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (194 m)
- たんぽぽ保育園 (257 m)
- 日生湯島保育園ひびき (317 m)
- 東京こども保育園 (329 m)
- ぽけっとランド本郷 (487 m)
- 中央会堂幼稚園 (515 m)
- 忍岡こども園 (632 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (634 m)
- たんぽぽ保育園分園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,876万～1億2,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より41.4% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,980万円です。専有面積は約33㎡〜約177㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。
2016年〜2020年では、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 3,252.4万円（69.1万円） |
| 51〜60㎡ | 151件 | 3,204万円（59万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,727.4万円（58.2万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 4,750.8万円（62万円） |
| 81〜90㎡ | 78件 | 4,747.3万円（58.5万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 5,733.7万円（48.7万円） |
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,204万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,086.7万円 | 58.6万円 |
| 5階〜7階 | 3,765.7万円 | 53.8万円 |
| 8階〜10階 | 3,550.2万円 | 54.8万円 |
| 11階〜13階 | 3,954.5万円 | 56万円 |
| 14階〜16階 | 4,377.4万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,268.8万円 | 46.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,109.1万円 | 54.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,649万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,664.1万円 | 56万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,647.5万円 | 45.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,503.3万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,868.3万円 | 52.7万円 |
| 東 | 2,928.4万円 | 50.7万円 |
| 西 | 2,421.7万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,128.9万円 | 56万円 |
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湯島ハイタウン(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 1LDK | 53.3㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 77.54㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 53.63㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 53.63㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湯島ハイタウン(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 53.63㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 80.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 18万〜18.9万円 56.43㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 53.3㎡ / 北 | 25.7万〜27万円 80.91㎡ / - | |
| 4階 | 22.3万〜23.5万円 68.22㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 56.43㎡ / 北西 | 25.9万〜27.1万円 80.91㎡ / - | |
| 5階 | 15.3万〜16万円 50.16㎡ / 北西 | 16.7万〜17.6万円 56.43㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 80.91㎡ / - | |
| 6階 | 21.5万〜22.5万円 64.85㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 56.43㎡ / 南西 | 32.5万〜34.1万円 100.62㎡ / - | |
| 7階 | 17.4万〜18.2万円 56.43㎡ / 北西 | 33.5万〜35.2万円 100.62㎡ / 南 | ||
| 8階 | 22.3万〜23.5万円 68.22㎡ / 南東 | 32.8万〜34.5万円 100.62㎡ / - | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 50.16㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 53.3㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 80.91㎡ / - | |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 53.3㎡ / - | 19万〜20万円 56.43㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 80.91㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 56.43㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 74.5㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 56.43㎡ / 北東 | 27.6万〜29万円 80.91㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 56.43㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 80.91㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 80.91㎡ / - | |
| 14階 | 18.3万〜19.2万円 53.3㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 64.98㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 77.54㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 83.34㎡ / - |
| 15階 | 15.6万〜16.3万円 46.17㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 77.54㎡ / 南 | 57万〜59.9万円 168.84㎡ / - | |
| 16階 | 14.9万〜15.6万円 46.17㎡ / 北西 | 26.9万〜28.3万円 77.54㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 74.7㎡ / - | 56.3万〜59.1万円 161.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
湯島ハイタウン(A棟･B棟)は、藤和不動産によって1969年12月に竣工された総戸数400戸の16階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約177㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,876万～1億2,394万円、参考相場単価は56万円/㎡～70万円/㎡となっています。