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湯島ハイタウン(A棟・B棟)

★★★☆☆3.43 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,190万円

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住所
東京都文京区湯島4丁目6
交通
築年月
1969年12月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格3,190万円

湯島ハイタウンB棟の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:50.16㎡
  • 方位:

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都文京区湯島3丁目27-14
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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都台東区上野1丁目7-5
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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-2
  • 売出し中

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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-10
  • 5件 売出し中

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スカイコート文京湯島

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目37-1
  • 2件 売出し中

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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目17-7
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イニシアイオ文京仲坂

イニシアイオ文京仲坂

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目21-8
  • 売出し中

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藤和湯島コープ

藤和湯島コープ

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目18-10
  • 1件 売出し中

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朝日クレスパリオ湯島

朝日クレスパリオ湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-12
  • 2件 売出し中

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プレールドゥーク神田

プレールドゥーク神田

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都千代田区外神田6丁目8-2
  • 売出し中

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デュオスカーラ上野

デュオスカーラ上野

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都台東区上野1丁目2-12
  • 売出し中

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アンソレイユ湯島三組坂

アンソレイユ湯島三組坂

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目19-7
  • 売出し中

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より28.6% 低い↓
文京区の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 25214位
文京区
1243棟中 1189位
湯島
68棟中 65位
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の売買価格相場

  • 湯島ハイタウン(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    43.0万円
    坪単価
    142.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,590万〜2,860万円対前年同月比2,590万〜2,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,880万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)
2017年11月3,190万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約63万円 (約210万円)
2017年11月3,190万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約188万円)北西-
2017年11月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)--
2017年10月2,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.43㎡-詳細はこちら

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.6万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.0万円2LDK56.43㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年6月15.5万円2DK56.43㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年6月16.0万円2LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10北西
2017年6月16.0万円1LDK50.0㎡16.0万円16.0万円6〜10
2017年6月16.0万円1LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.5万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均21.8万〜24.1万円
  • 4K〜4LDK平均46.1万〜51万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜9.1万円
33.06㎡ / -
14.5万〜16万円
56.43㎡ / 南
2階
3階14.6万〜16.2万円
56.43㎡ / 南西
16.4万〜18.1万円
64.98㎡ / 西
20.9万〜23.1万円
80.91㎡ / -
4階18.2万〜20.1万円
68.22㎡ / 南
21万〜23.2万円
80.91㎡ / -
21.6万〜23.8万円
80.91㎡ / 南
5階12.1万〜13.4万円
50.16㎡ / 北
14.3万〜15.9万円
56.43㎡ / 西
21.1万〜23.4万円
80.91㎡ / -
6階14.4万〜15.9万円
56.43㎡ / 東
26.4万〜29.2万円
100.62㎡ / -
7階14.1万〜15.6万円
56.43㎡ / 北西
26.6万〜29.4万円
100.62㎡ / -
8階21.5万〜23.7万円
80.91㎡ / -
22万〜24.3万円
80.91㎡ / 南
9階14.3万〜15.8万円
56.43㎡ / 北西
13.5万〜14.9万円
53.3㎡ / 北西
21.6万〜23.8万円
80.91㎡ / -
10階14.3万〜15.8万円
53.3㎡ / 南西
14.3万〜15.9万円
56.43㎡ / 北西
11階15.5万〜17.2万円
56.43㎡ / 南
15.6万〜17.2万円
56.48㎡ / 南
12階14.1万〜15.6万円
53.43㎡ / 東
22.4万〜24.8万円
80.91㎡ / 南
13階22万〜24.3万円
80.91㎡ / -
19万〜21万円
68.22㎡ / 南
22万〜24.3万円
80.91㎡ / -
14階14.6万〜16.2万円
56.43㎡ / 北東
15.8万〜17.4万円
56.43㎡ / 南
21.7万〜24万円
77.54㎡ / 南
15階22.7万〜25.1万円
80.91㎡ / 南
46.4万〜51.3万円
168.84㎡ / -
16階12.7万〜14.1万円
46.17㎡ / -
22.9万〜25.3万円
80.91㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
74.7㎡ / -
45.8万〜50.6万円
161.82㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.43(東京都)

スタッフコメント

ショッピングエリア上野に隣接する閑静な住宅街、湯島に位置する大規模ヴィンテージマンション「湯島ハイタウン」。大きな自然あふれる「上野恩賜公園」や「旧岩崎邸庭園」、「湯島天神」など歴史ある施設も身近にあります。最寄り駅は湯島駅より徒歩2分の駅近物件で、その他上野広小路駅や上野御徒町駅、御徒町駅、上野駅までも利用できる好立地なんです。地上16階建て総戸数429戸、1969年築のヴィンテージならではの風格を感じる外観。白を基調とし古さを感じさせず、綺麗に保たれています。広々とした敷地の中で堂々とした建物の印象。高層階では周辺を一望でき、眺めも良好ですよ。スーパーや美容院、クリニック、保育所、郵便局など様々な施設が揃った快適環境。敷地内でこんなに利用できるなんて嬉しい限りですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の基本情報

東京都文京区湯島4丁目に位置するマンションで、総戸数400戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ユシマハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 文京区 湯島4丁目6管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員日勤
築年月1969年12月管理費1㎡あたり270円
総戸数400戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建16階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 湯島駅前 (96 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート湯島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (409 m)
    • あすか信用組合上野支店 (409 m)
    • あおぞら銀行 上野支店 (429 m)
    • 三井住友信託銀行 上野中央支店 (441 m)
    • 三井住友信託銀行 上野支店 (442 m)
    • 商工組合中央金庫 上野支店 (448 m)
  • 公園9件
    • 黒門児童遊園 (451 m)
    • 七倉児童遊園 (735 m)
    • 池之端児童遊園 (773 m)
    • ヒロコレッジ (785 m)
    • 上野恩賜公園 (836 m)
    • お茶の水公園 (850 m)
    • 御徒町公園 (891 m)
    • 本郷給水所公苑 (919 m)
    • 本郷給水所公苑 (919 m)
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    • ローソン 池之端一丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 湯島駅前店 (259 m)
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (297 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (319 m)
    • ローソン 東京大学龍岡門店 (353 m)
    • ローソン 上野仲町通店 (380 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 文京上野広小路西店 (395 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (429 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上野広小路店 (343 m)
    • 肉のハナマサ湯島店 (491 m)
    • miniピアゴ 上野1丁目店 (499 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (556 m)
    • コープみらい プラザ秋葉原 (620 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (689 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (696 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (716 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (765 m)
    • 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (770 m)
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    • 台東区立黒門小学校 (328 m)
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    • 東京こども保育園 (329 m)
    • ぽけっとランド本郷 (487 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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