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湯島ハイタウン(A棟・B棟)

★★★☆☆3.42 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,750万円 〜 3,040万円
8階、1LDK、約68㎡の場合

住所
東京都文京区湯島4丁目6
交通
築年数
1969年12月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の販売中の中古物件

湯島ハイタウン(A棟・B棟)では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

OLIO(オリオ)湯島

OLIO(オリオ)湯島

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目27-14
  • 3件 売出し中

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ライオンズタワー上野黒門町

ライオンズタワー上野黒門町

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都台東区上野1丁目7-5
  • 1件 売出し中

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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目17-7
  • 売出し中

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イニシアイオ文京仲坂

イニシアイオ文京仲坂

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目21-8
  • 売出し中

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藤和湯島コープ

藤和湯島コープ

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目18-10
  • 1件 売出し中

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プレールドゥーク神田

プレールドゥーク神田

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都千代田区外神田6丁目8-2
  • 売出し中

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メインステージ御茶ノ水

メインステージ御茶ノ水

  • 都営大江戸線(環状部)「本郷三丁目駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-8
  • 3件 売出し中

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ベルメゾン御茶ノ水

ベルメゾン御茶ノ水

  • 東京メトロ銀座線「末広町駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目24-2
  • 売出し中

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パークウェル湯島

  • 東京メトロ銀座線「末広町駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目13-7
  • 売出し中

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トーカン湯島キャステール

トーカン湯島キャステール

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島4丁目5-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス御茶ノ水

ハーモニーレジデンス御茶ノ水

  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目4-7
  • 4件 売出し中

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カテリーナ文京湯島

カテリーナ文京湯島

  • 都営大江戸線(環状部)「本郷三丁目駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目31-7
  • 売出し中

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.2% 低い↓
文京区の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,750万円 〜 3,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 25225位
文京区
1291棟中 1186位
湯島
77棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 湯島ハイタウン(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,180万円11〜152LD約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)-
2017年9月3,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2017年9月5,500万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)-
2017年8月2,180万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)-
2017年8月5,500万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.43㎡-詳細はこちら

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
17.6万円 〜 21.5万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 91 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円2DK56.43㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年6月16.0万円2LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10北西
2017年6月16.0万円1LDK50.0㎡16.0万円16.0万円6〜10
2017年6月16.0万円1LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10南西
2017年6月17.0万円1LDK50.0㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年5月16.0万円1LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10北東
2017年5月17.0万円1LDK50.0㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年5月20.0万円2LDK80.91㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年5月19.5万円2LDK80.91㎡39.0万円39.0万円11〜15
2017年5月16.0万円1LDK50.0㎡16.0万円16.0万円6〜10
2017年5月15.0万円2LDK56.43㎡30.0万円15.0万円11〜15-
2017年5月15.5万円2LDK56.43㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2017年5月16.0万円2LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2017年4月16.0万円1LDK50.0㎡16.0万円16.0万円6〜10
2017年4月20.0万円2LDK80.91㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年4月16.0万円2LDK53.3㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2017年4月19.5万円2LDK80.91㎡39.0万円39.0万円11〜15
2017年4月14.5万円2LDK53.3㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2017年4月15.0万円2LDK56.43㎡30.0万円15.0万円11〜15-
2017年4月15.5万円2LDK56.43㎡15.5万円15.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.3万円〜17.0万円
  • 2K〜2LDK平均17.8万円〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均22.5万円〜24.9万円
  • 4K〜4LDK平均47.5万円〜52.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
33.06㎡ / -
2階
3階15.1万円〜16.7万円
56.43㎡ / 南西
16.9万円〜18.7万円
64.98㎡ / 西
21.6万円〜23.9万円
80.91㎡ / -
4階18.8万円〜20.7万円
68.22㎡ / 南
15.5万円〜17.2万円
56.43㎡ / 南
22.3万円〜24.6万円
80.91㎡ / 南
5階12.5万円〜13.8万円
50.16㎡ / 北
14.8万円〜16.4万円
56.43㎡ / 西
21.8万円〜24.1万円
80.91㎡ / -
6階14.5万円〜16.0万円
56.43㎡ / 北西
27.3万円〜30.2万円
100.62㎡ / -
7階14.6万円〜16.1万円
56.43㎡ / 北西
27.4万円〜30.3万円
100.62㎡ / -
8階22.2万円〜24.5万円
80.91㎡ / -
22.7万円〜25.1万円
80.91㎡ / 南
9階14.7万円〜16.3万円
56.43㎡ / 北西
13.9万円〜15.4万円
53.3㎡ / 北西
22.3万円〜24.6万円
80.91㎡ / -
10階14.8万円〜16.4万円
53.3㎡ / 南西
14.8万円〜16.4万円
56.43㎡ / 北西
11階16.1万円〜17.8万円
56.43㎡ / 南
16.1万円〜17.8万円
56.48㎡ / 南
12階14.5万円〜16.1万円
53.43㎡ / 東
23.2万円〜25.6万円
80.91㎡ / 南
13階22.7万円〜25.1万円
80.91㎡ / -
19.6万円〜21.7万円
68.22㎡ / 南
22.7万円〜25.1万円
80.91㎡ / -
14階19.2万円〜21.3万円
68.22㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
56.43㎡ / 南
22.4万円〜24.8万円
77.54㎡ / 南
15階23.5万円〜26.0万円
80.91㎡ / 南
47.9万円〜53.0万円
168.84㎡ / -
16階13.1万円〜14.5万円
46.17㎡ / -
23.6万円〜26.1万円
80.91㎡ / 南
21.3万円〜23.5万円
74.7㎡ / -
47.2万円〜52.2万円
161.82㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.42(東京都)

スタッフコメント

ショッピングエリア上野に隣接する閑静な住宅街、湯島に位置する大規模ヴィンテージマンション「湯島ハイタウン」。大きな自然あふれる「上野恩賜公園」や「旧岩崎邸庭園」、「湯島天神」など歴史ある施設も身近にあります。最寄り駅は湯島駅より徒歩2分の駅近物件で、その他上野広小路駅や上野御徒町駅、御徒町駅、上野駅までも利用できる好立地なんです。地上16階建て総戸数429戸、1969年築のヴィンテージならではの風格を感じる外観。白を基調とし古さを感じさせず、綺麗に保たれています。広々とした敷地の中で堂々とした建物の印象。高層階では周辺を一望でき、眺めも良好ですよ。スーパーや美容院、クリニック、保育所、郵便局など様々な施設が揃った快適環境。敷地内でこんなに利用できるなんて嬉しい限りですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

湯島ハイタウン(A棟・B棟)の基本情報

東京都文京区湯島4丁目に位置するマンションで、総戸数400戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称湯島ハイタウン(A棟・B棟)(ユシマハイタウン)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 文京区 湯島4丁目6管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員日勤
築年数1969年12月管理費1㎡あたり255円
総戸数400戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建16階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (409 m)
    • あすか信用組合上野支店 (409 m)
    • あおぞら銀行 上野支店 (429 m)
    • 三井住友信託銀行 上野中央支店 (441 m)
    • 三井住友信託銀行 上野支店 (442 m)
    • 商工組合中央金庫 上野支店 (448 m)
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    • 七倉児童遊園 (735 m)
    • 池之端児童遊園 (773 m)
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    • 本郷給水所公苑 (919 m)
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    • ローソン 上野仲町通店 (380 m)
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    • セブンイレブン 文京上野広小路西店 (395 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (429 m)
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    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (696 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (716 m)
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    • たんぽぽ保育園分園 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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