グランドシティ白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
7階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 7階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山1丁目32-8
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩1分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドシティ白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシティハクサン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山1丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり368円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本駒込駅から徒歩7分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北陸銀行 白山支店 (81 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (120 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (209 m)
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- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
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- ファミリーマート 文京白山駅前店 (37 m)
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- ファミリーマート 白山五丁目店 (308 m)
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- スーパー10件
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- miniピアゴ 西片2丁目店 (582 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (582 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (659 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (705 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (728 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- KidsDuo白山校 (120 m)
- 文京区 白山東児童館 (129 m)
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- 私立京華高校 (291 m)
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- 東京都立向丘高校 (317 m)
- 公共施設/機関10件
- 富坂警察署 白山交番 (72 m)
- 白山東会館 (128 m)
- ぷらっとほーむ文の京 (339 m)
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- 文京学院大学本郷図書館 (538 m)
- 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (589 m)
- 病院/医療10件
- 広野歯科クリニック (50 m)
- 文京ながはま矯正歯科 (63 m)
- 白山歯科医院 (78 m)
- 吉川クリニック (82 m)
- 白山ながみね眼科 (92 m)
- 常健堂整骨院 (93 m)
- 白山きりん子ども矯正歯科 (93 m)
- 白山レディースクリニック (93 m)
- くろだ医院 (94 m)
- 澤田こどもクリニック (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白山ひかり保育園 (268 m)
- 文京区立さしがや保育園 (281 m)
- 愛星幼稚園 (285 m)
- 文京区立第一幼稚園 (387 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (429 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (463 m)
- 向丘保育園 (494 m)
- 木下の保育園 白山 (500 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (565 m)
- にじのいるか保育園小石川 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシティ白山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシティ白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,595万～8,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシティ白山の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドシティ白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシティ白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜9,200万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシティ白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 144件 | 5,306.9万円（97.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,500万円（81.7万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 7,666.2万円（97.4万円） |
グランドシティ白山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,306.9万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドシティ白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,992.3万円 | 93.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,557.1万円 | 94.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,535.9万円 | 97.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,774.7万円 | 101.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,908.3万円 | 97.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,888万円 | 101.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,023.7万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,301.1万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,999万円 | 92.9万円 |
| 西 | 5,385.9万円 | 96.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,497万円 | 95.1万円 |
グランドシティ白山の売却のご相談
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グランドシティ白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 57.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.8万円 | 1LDK | 57.81㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 17.8万円 | 1LDK | 57.81㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.9万円 | 1LDK | 57.81㎡ | 15.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 57.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシティ白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 53.31㎡ / - | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 53.31㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 53.31㎡ / 西 |
| 4階 | 23.6万〜24.8万円 78.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 57.81㎡ / 西 | 24.9万〜26.2万円 78.74㎡ / 南 |
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 67.35㎡ / 西 | |
| 7階 | 24万〜25.2万円 78.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 57.81㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 57.81㎡ / 西 |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 50.41㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 53.31㎡ / 西 |
| 10階 | 17万〜17.8万円 57.81㎡ / 西 | |
| 11階 | 15.3万〜16万円 50.41㎡ / - | |
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 50.41㎡ / - | |
| 13階 |
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