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キングヒルズ白山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億6,410万 〜 1億7,230万円
5階、3LDK、約171㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億6,410万円 〜 1億7,230万円5階, 3LDK, 約171㎡の例
売買履歴182024年03月04日更新
家賃相場16万円
表面利回り1.9% 〜 2.35階, 3LDK, 約171㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2750人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区白山2丁目25-10
交通
  • 都営三田線「白山駅」徒歩7分
築年月
1988年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • キングヒルズ白山
  • キングヒルズ白山のエントランス
  • キングヒルズ白山の看板
  • キングヒルズ白山の外観

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キングヒルズ白山の基本情報

キングヒルズ白山は、香陵商事によって1988年09月に竣工された総戸数7戸の9階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡~約252㎡、間取りが3SLDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は8,529万~2億4,597万円、参考相場単価は94万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングヒルズハクサン管理会社アドバンス
住所東京都 文京区 白山2丁目25-10管理形態委託
郵便番号〒112-0001管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり210円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社香陵商事バイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩7分、アクセス良好です。春日駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社東日本銀行白山支店 (220 m)
    • ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (321 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (376 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (416 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (450 m)
    • ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (611 m)
  • 公園1件
    • 礫川公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • 有限会社小沢商店 (59 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (80 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (354 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (468 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (489 m)
    • ローソン 春日駅前店 (536 m)
    • セブンイレブン 文京植物園前店 (537 m)
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (548 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (111 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (231 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (289 m)
    • ダイエー 小石川店 (363 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (422 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (484 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (484 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (620 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (637 m)
    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立指ケ谷小学校 (162 m)
    • 文京区 指ヶ谷育成室 (171 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (209 m)
    • 柳町児童館 (216 m)
    • 文京区立柳町小学校 (219 m)
    • 文京区 柳町児童館 (272 m)
    • 文京区立誠之小学校 (296 m)
    • 私立東洋大学京北高校 (318 m)
    • 私立東洋大学京北中学校 (328 m)
    • 東洋大学白山第2キャンパス (330 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (341 m)
    • 白山東会館 (366 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (381 m)
    • 水道局 文京営業所 (391 m)
    • 本郷税務署 (403 m)
    • 西片町会 (467 m)
    • 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (471 m)
    • 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (561 m)
    • 文京学院大学本郷図書館 (575 m)
    • 白山交流館 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • 土居歯科クリニック (63 m)
    • セイチ鍼灸接骨院 (70 m)
    • 山内整形外科 (73 m)
    • 八千代診療所 (91 m)
    • たけ歯科クリニック (96 m)
    • クリニックヨウコ (138 m)
    • キミ小児歯科クリニック (151 m)
    • エルアージュ歯科クリニック (183 m)
    • あかり歯科医院 (188 m)
    • 小石川インターナショナルクリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白山ひかり保育園 (187 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (264 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (267 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (280 m)
    • 文京区立さしがや保育園 (285 m)
    • キッズガーデン文京春日 (317 m)
    • 文京区立第一幼稚園 (348 m)
    • 愛星幼稚園 (396 m)
    • 木下の保育園 白山 (442 m)
    • 向丘保育園 (479 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングヒルズ白山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,529万~2億4,597万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 97万円
坪単価
313万円 〜 322万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より2.2% 低い↓
東京都の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約171㎡のお部屋の場合
1億6,410万 〜 1億7,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9032位
文京区
1348棟中 701位
白山
105棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングヒルズ白山の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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キングヒルズ白山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、171㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億7,320万〜1億8,190万円対前年同月比1億6,410万〜1億7,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングヒルズ白山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,490万〜2億6,990万円です。専有面積は約90㎡〜約252㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億9,800万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約172㎡ (約52坪)約115万円 (約380万円)-
2022年6月2億6,990万円1〜54SLDK約252㎡ (約76坪)約107万円 (約354万円)--
2022年6月2億6,990万円1〜53SLDK約252㎡ (約76坪)約107万円 (約354万円)--
2019年4月6,490万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)-
2019年3月6,490万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングヒルズ白山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約171㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り:1.9% 〜 2.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 34.7万〜36.4万円
  • 4K〜4LDK平均 41.7万〜43.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.0万円2LDK90.04㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年3月16.0万円2LDK90.04㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年2月16.0万円2LDK90.04㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年1月16.0万円2LDK90.04㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年12月16.0万円2LDK90.04㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングヒルズ白山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階42.6万〜44.7万円
252.09㎡ / 南
4階41.7万〜43.8万円
252.09㎡ / -
41.7万〜43.8万円
252.09㎡ / -
5階14.9万〜15.7万円
90.04㎡ / -
6階
7階29.5万〜31万円
171.5㎡ / 南
8階29.7万〜31.2万円
171.5㎡ / 南
9階29.8万〜31.3万円
171.5㎡ / 南

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