千石三丁目シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,530万 〜 7,910万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,530万円 〜 7,910万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石3丁目9-2
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千石三丁目シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | センゴクサンチョウメシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石3丁目9-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩10分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩11分、巣鴨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
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- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (574 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (608 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (641 m)
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- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (661 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (336 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (649 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (784 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (862 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (873 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (876 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 千石交流館 (358 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (405 m)
- 富坂警察署 林町交番 (414 m)
- 文京年金事務所 (415 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (487 m)
- 大塚公園集会所 (501 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (517 m)
- 大原地域活動センター (540 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (591 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (616 m)
- 病院/医療10件
- 元気の泉鍼灸整骨院 (158 m)
- さくらデンタルクリニック (172 m)
- たく整骨院 (174 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (182 m)
- はんざわ歯科 (203 m)
- 東京健生病院 (204 m)
- 七村整形外科医院 (215 m)
- やはぎ歯科クリニック (221 m)
- 居宅介護支援事業所健生 (223 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千石西保育園 (137 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (230 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (266 m)
- にじのいるか保育園 千石 (382 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (531 m)
- 文京区立千石保育園 (573 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (599 m)
- ベネッセ千石保育園 (612 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (662 m)
- 文京区立明化幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千石三丁目シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千石三丁目シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,183万～1億2,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,530万 〜 7,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千石三丁目シティハウスの相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千石三丁目シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,530万〜7,910万円対前年同月比↓ | 7,530万〜7,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千石三丁目シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約128㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約141万円 (約467万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約141万円 (約467万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.67％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千石三丁目シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 5,656.2万円（106.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,590万円（97.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,261.2万円（82.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,396.7万円（79.9万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 1億1,877.6万円（130万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億3,642.4万円（127.6万円） |
千石三丁目シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,656.2万円（㎡単価106.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
千石三丁目シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,363.2万円 | 91.2万円 |
| 3階 | 1億47.5万円 | 112.4万円 |
| 4階 | 7,577.7万円 | 88.5万円 |
| 5階 | 5,585.1万円 | 89.8万円 |
| 6階 | 8,243.3万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,493.5万円 | 103万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,494.6万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,842.1万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,368.1万円 | 115.6万円 |
| 東 | 4,554.3万円 | 79.1万円 |
| 西 | 6,075.9万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,348万円 | 117.7万円 |
千石三丁目シティハウスの売却のご相談
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千石三丁目シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.5万円 | 1LDK | 56.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 56.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 70.15㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 19.2万円 | 2LDK | 70.84㎡ | 38.4万円 | 19.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 19.2万円 | 2LDK | 70.84㎡ | 38.4万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千石三丁目シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 60.14㎡ / - | 18万〜18.9万円 76.46㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 80.01㎡ / - |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 53.08㎡ / 北 | 16万〜16.9万円 68.03㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 76.46㎡ / 西 |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 52.39㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 70.15㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 91.26㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.2万〜15万円 56.8㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 70.84㎡ / 北東 | 22.3万〜23.5万円 91.26㎡ / - |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 52.98㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 52.98㎡ / 北東 | 19.7万〜20.7万円 80.01㎡ / - |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 70.54㎡ / 北東 | 32.7万〜34.3万円 128.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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