グランドメゾン白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
5階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山4丁目36-16
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンハクサン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山4丁目36-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩6分、アクセス良好です。千石駅から徒歩8分、本駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 北陸銀行 白山支店 (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (382 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 白山出張所 無人ATM (422 m)
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 株式会社東日本銀行白山支店 (540 m)
- 三井住友銀行 白山支店 (576 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (586 m)
- 公園1件
- 千石緑地 (694 m)
- コンビニ10件
- ローソン 文京白山五丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 (129 m)
- セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 文京白山駅前店 (377 m)
- ファミリーマート 本駒込一丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 白山五丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 文京白山駅前店 (410 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (614 m)
- ファミリーマート 本駒込駅前店 (636 m)
- スーパー10件
- 三徳白山店 (388 m)
- コープみらい コープ白山店 (393 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (497 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (605 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (631 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (678 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (703 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (715 m)
- マルエツ プチ 千石店 (787 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 京華学園 (121 m)
- 私立京華高校 (160 m)
- 私立京華中学校 (162 m)
- 私立京華商業高校 (166 m)
- 私立京華女子中学校 (174 m)
- 私立京華女子高校 (181 m)
- 東洋大学 白山キャンパス (221 m)
- 東洋大学 2号館受付 (229 m)
- 彰栄保育福祉専門学校 (263 m)
- 私立東洋大学 白山キャンパス (269 m)
- 公共施設/機関10件
- 白山交流館 (173 m)
- 東洋大学附属図書館白山図書館 (222 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂 (305 m)
- 富坂警察署 白山交番 (423 m)
- 子育てひろば千石 (459 m)
- 大原地域活動センター (539 m)
- 白山東会館 (559 m)
- 駒込警察署 浅嘉交番 (560 m)
- 小石川消防署 (583 m)
- 本郷消防署駒込出張所 (645 m)
- 病院/医療10件
- ケアステーションみなみ風文京 (56 m)
- 大久保医院 (62 m)
- 今井歯科医院 (266 m)
- 文京白山の郷 (306 m)
- 文京白山高齢者在宅サービスセンター (307 m)
- 保坂こどもクリニック (321 m)
- 白山歯科医院 (359 m)
- くろだ医院 (364 m)
- 白山ながみね眼科 (364 m)
- 白山レディースクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズソフィア・白山保育園 (33 m)
- 彰栄幼稚園 (263 m)
- 愛星幼稚園 (365 m)
- 文京区立明化幼稚園 (379 m)
- アスク本駒込保育園 (406 m)
- 文京区立さしがや保育園 (471 m)
- 木下の保育園 白山 (499 m)
- 文京区立千石保育園 (500 m)
- ベネッセかごまち保育園 (555 m)
- 白山ひかり保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン白山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,136万～1億1,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン白山の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,880万円です。専有面積は約45㎡〜約131㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | 北東 | 済 |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 52件 | 3,302.9万円（69.1万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,473.3万円（67.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,517.5万円（63.9万円） |
グランドメゾン白山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,302.9万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドメゾン白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,440.5万円 | 70.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,148.2万円 | 62.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,340.6万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,178.6万円 | 56.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,912.7万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,162.7万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,698.2万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,100万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,790.7万円 | 69.2万円 |
| 東 | 3,580万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,050.6万円 | 60万円 |
グランドメゾン白山の売却のご相談
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グランドメゾン白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 50.62㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 50.62㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.1万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.1万円 | 1LDK | 48.9㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.1万円 | 1LDK | 50.62㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 47.51㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 48.05㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 48.45㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 50.62㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 47.51㎡ / - | ||
| 5階 | 13万〜13.7万円 50.62㎡ / 北東 | 14.6万〜15.3万円 54.2㎡ / 北東 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 47.51㎡ / 北 | 20.7万〜21.8万円 70.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 50.62㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 34.4万〜36.1万円 131.38㎡ / 北東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.4万〜14万円 50.62㎡ / 北東 | 13.4万〜14万円 50.62㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
