ヒルズ白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,680万円
3階、3LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,680万円 | 3階, 3LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2034人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山5丁目19-7
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズハクサン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山5丁目19-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩5分、アクセス良好です。白山駅から徒歩9分、本駒込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (318 m)
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- ファミリーマート 本駒込一丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (437 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 文京千石1丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 白山五丁目店 (526 m)
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- コープみらい コープ白山店 (512 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (522 m)
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- マルエツ プチ 千石店 (633 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (858 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (915 m)
- 大銀ストアー本店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
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- 高齢者あんしん相談センター富坂 (149 m)
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- 大原地域活動センター (447 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (521 m)
- 駒込地域活動センター (523 m)
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- 病院/医療10件
- 虎SUN (48 m)
- いしの歯科クリニック (64 m)
- フジタ歯科医院 (86 m)
- 谷口医院 (107 m)
- 北林歯科医院 (131 m)
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- 文京白山の郷 (144 m)
- 谷口デンタルクリニック (153 m)
- 御園医院 (155 m)
- ジャパンケア白山 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 彰栄幼稚園 (328 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (364 m)
- 文京区立千石保育園 (431 m)
- モニカ本駒込園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ白山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,977万～1億3,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ白山の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,250万〜8,660万円対前年同月比↑ | 8,270万〜8,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億5,800万円です。専有面積は約78㎡〜約150㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約98万円 (約326万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約98万円 (約326万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約98万円 (約326万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 7,707.8万円（98.5万円） |
| 101㎡〜 | 68件 | 8,572.2万円（72.8万円） |
ヒルズ白山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,572.2万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルズ白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,834.7万円 | 84.5万円 |
| 3階 | 6,882.8万円 | 68.3万円 |
| 4階 | 8,613.1万円 | 67.6万円 |
| 5階 | 1億1,352.7万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,001万円 | 95.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,370.6万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,617.4万円 | 77.1万円 |
| 東 | 8,230万円 | 71.4万円 |
| 北/北東/北西 | 9,006.6万円 | 73.6万円 |
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ヒルズ白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 34.5万 〜 42.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.2万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 1K | 22.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 1K | 22.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 1R | 20.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.7万円 | 1R | 20.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.0㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 78.29㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 107.98㎡ / 南 |
| 3階 | 27.5万〜28.8万円 78.29㎡ / 南西 | 35.8万〜37.6万円 107.98㎡ / 北東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 22.0㎡ / 北 | 42.4万〜44.6万円 127.43㎡ / 北東 | |
| 5階 | 36.4万〜38.2万円 103.19㎡ / - | 50.4万〜52.9万円 150.5㎡ / 北西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
