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カルム本郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴732022年08月01日更新
家賃相場6.5万 〜 26.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

2745人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷1丁目10-12
交通
  • 都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
築年月
1980年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • カルム本郷
  • カルム本郷のエントランス
  • カルム本郷の看板
  • カルム本郷の外観

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カルム本郷の基本情報

カルム本郷は、丸紅不動産によって1980年07月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約40㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万~2,832万円、参考相場単価は63万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムホンゴウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所東京都 文京区 本郷1丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員巡回
築年月1980年7月管理費1㎡あたり315円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり346円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。本郷三丁目駅から徒歩7分、後楽園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (252 m)
    • ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (317 m)
    • ミニストップ神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ファミリーマート神田小川町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (342 m)
    • セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (379 m)
  • 公園6件
    • 本郷給水所公苑 (164 m)
    • 西神田公園 (666 m)
    • 礫川公園 (725 m)
    • 西神田けやきの広場 (767 m)
    • お茶の水公園 (850 m)
    • 文京区小石川運動場 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本郷一丁目店 (203 m)
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (232 m)
    • セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (320 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (355 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (355 m)
    • ローソン 本郷一丁目春日通店 (356 m)
    • ローソン 本郷白山通店 (384 m)
    • ローソン 順天堂医院B棟店 (400 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (405 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (281 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (338 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (351 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (690 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (741 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (828 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (985 m)
    • 成城石井 神保町店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東洋学園大学本郷キャンパス (52 m)
    • 東洋学園大学 本郷キャンパス (69 m)
    • 国立北京中医薬大学日本校 (77 m)
    • 私立桜蔭中学校 (130 m)
    • 私立桜蔭高校 (133 m)
    • 私立昭和一高学園昭和第一高校 (171 m)
    • 東京都立工芸高校 (224 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (328 m)
    • 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (346 m)
    • 私立東洋高校 (347 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (47 m)
    • 本富士警察署 壱岐坂交番 (114 m)
    • 本郷交流館 (148 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (149 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (210 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (256 m)
    • 社団法人日本精神神経学会 (268 m)
    • 順天堂大学学術メディアセンター (282 m)
    • (財)石川武美記念図書館 (387 m)
    • 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (387 m)
  • 病院/医療10件
    • お茶の水クリニック (109 m)
    • 飯田医院 (120 m)
    • 本郷壱岐坂矯正歯科 (148 m)
    • 三羽歯科医院 (176 m)
    • 佐藤歯科医院 (178 m)
    • 本郷さいとうクリニック (219 m)
    • 水道橋ひふ科クリニック (220 m)
    • 心陽クリニック (258 m)
    • 岡地歯科医院 (262 m)
    • 久野木歯科クリニック (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本郷保育園 (265 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (286 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (320 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (537 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (543 m)
    • 中央会堂幼稚園 (553 m)
    • ぽけっとランド本郷 (561 m)
    • 西神田保育園 (646 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (732 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム本郷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万~2,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 70万円
坪単価
210万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より34.2% 低い↓
東京都の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21959位
文京区
1348棟中 1201位
本郷
170棟中 162位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カルム本郷の相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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カルム本郷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,978万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,650万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)--
2022年6月1,650万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)--
2022年4月1,650万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2022年3月1,650万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2022年2月1,650万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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カルム本郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円
物件の参考家賃4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で200件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円ワンルーム20.44㎡8.5万円-6〜10-
2024年3月7.5万円ワンルーム20.44㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年12月7.2万円ワンルーム20.44㎡7.2万円-1〜5-
2023年11月7.2万円ワンルーム20.44㎡7.2万円-1〜5-
2023年10月7.2万円ワンルーム20.44㎡7.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム本郷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.7万〜14.4万円
41.92㎡ / 西
19.2万〜20.2万円
58.64㎡ / 西
2階14.8万〜15.5万円
41.74㎡ / 南
21.6万〜22.6万円
64.1㎡ / 西
3階6.5万〜6.8万円
20.44㎡ / 北
22.4万〜23.5万円
64.1㎡ / 南西
4階6.6万〜6.9万円
20.44㎡ / 北
22.9万〜24.1万円
64.1㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
20.44㎡ / 北東
18.1万〜19万円
53.05㎡ / 西
6階15.1万〜15.8万円
41.74㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
59.25㎡ / 西
7階7.4万〜7.8万円
20.44㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
58.64㎡ / 南
8階14.5万〜15.3万円
41.92㎡ / 西
20.3万〜21.4万円
58.64㎡ / 西

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