GSハイム本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
4階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目10-13
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムホンゴウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。本郷三丁目駅から徒歩7分、後楽園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (344 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (687 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (738 m)
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- 成城石井 神保町店 (988 m)
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- 私立桜蔭高校 (135 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (167 m)
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- 本郷さいとうクリニック (231 m)
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- 大野歯科医院 (263 m)
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- 中央会堂幼稚園 (549 m)
- ぽけっとランド本郷 (554 m)
- 西神田保育園 (645 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (724 m)
- 日生湯島保育園ひびき (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 791万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より45.6% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム本郷の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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GSハイム本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,080万円です。専有面積は約15㎡〜約50㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 990万円（61.9万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,923.3万円（58.4万円） |
GSハイム本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.3万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
GSハイム本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,818.3万円 | 44.7万円 |
| 5階 | 2,952万円 | 59万円 |
| 6階 | 990万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 870万円 | 54.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,567.1万円 | 56.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,826.7万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,770万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 945万円 | 42.7万円 |
GSハイム本郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6.5万円 | 1R | 16.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 6.5万円 | 1R | 16.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 50.04㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 1R | 16.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 16.17㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 49.92㎡ / 南 |
| 5階 | 21.4万〜22.5万円 50.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 15.99㎡ / 北東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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