朝日後楽園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目21-7
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日後楽園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒコウラクエンマンション | 管理会社 | 近藤リフレサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩6分、後楽園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (155 m)
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- りそな銀行 ウインズ後楽園第1出張所 店舗外ATM (375 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ウインズ後楽園第2出張所 無人ATM (385 m)
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- ローソン 都営水道橋駅前店 (74 m)
- ローソン 本郷白山通店 (205 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (245 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (245 m)
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- まいばすけっと 本郷2丁目店 (433 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (469 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (514 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (724 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (757 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (796 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (907 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (948 m)
- ダイエー 小石川店 (982 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (189 m)
- 私立桜蔭高校 (217 m)
- 私立桜蔭中学校 (217 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (263 m)
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- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (295 m)
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- 私立東洋高校 (396 m)
- 公共施設/機関10件
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (89 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (183 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (209 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (294 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (316 m)
- 本郷交流館 (328 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (334 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (361 m)
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- 社団法人文京区シルバー人材センター (417 m)
- 病院/医療10件
- 三羽歯科医院 (32 m)
- 本郷さいとうクリニック (49 m)
- 久野木歯科クリニック (63 m)
- 佐藤歯科医院 (67 m)
- 岡地歯科医院 (74 m)
- 水道橋ひふ科クリニック (101 m)
- 後楽園ウィメンズクリニック (130 m)
- 本郷ファミリークリニック (130 m)
- 小野矯正歯科クリニック (131 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (200 m)
- 弓町本郷幼稚園 (262 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (299 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (589 m)
- 中央会堂幼稚園 (671 m)
- 西神田保育園 (679 m)
- ぽけっとランド本郷 (716 m)
- たんぽぽ保育園分園 (731 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (736 m)
- ほっぺるランド西神田 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日後楽園マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日後楽園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～1,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日後楽園マンションの相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日後楽園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日後楽園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,990万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,860万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.98％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日後楽園マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 37件 | 1,633.8万円（84.1万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,200万円（49.6万円） |
朝日後楽園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633.8万円（㎡単価84.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
朝日後楽園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,388.3万円 | 73万円 |
| 3階〜4階 | 1,541.8万円 | 79.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,722.2万円 | 86万円 |
| 7階〜8階 | 1,482.3万円 | 76万円 |
| 9階〜10階 | 990万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,559.3万円 | 79.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,484.5万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,536.1万円 | 78.2万円 |
朝日後楽園マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日後楽園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 19.5㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日後楽園マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 19.5㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 19.01㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 19.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 19.5㎡ / 南 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 19.5㎡ / 南 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 19.5㎡ / 南 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 19.5㎡ / 南 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 19.5㎡ / 南 |
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 19.5㎡ / 南 |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 19.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武多摩湖線
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