パークハウス千石丸山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億60万 〜 1億560万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億60万円 〜 1億560万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 31.3万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石3丁目17-4
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス千石丸山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスセンゴクマルヤマチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石3丁目17-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩10分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩11分、巣鴨駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (559 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (619 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (622 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (625 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (643 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (669 m)
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- マルエツ プチ 千石店 (286 m)
- ライフ 新大塚店 (316 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (327 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (578 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (692 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (824 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (833 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (855 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (868 m)
- サミットストア 巣鴨店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千石児童館 (568 m)
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- 富坂警察署 林町交番 (365 m)
- 文京年金事務所 (367 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (451 m)
- 大原地域活動センター (492 m)
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- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (530 m)
- 大塚公園集会所 (545 m)
- 子育てひろば千石 (568 m)
- 文京区立千石図書館 (571 m)
- 病院/医療10件
- はんざわ歯科 (159 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (168 m)
- 元気の泉鍼灸整骨院 (185 m)
- 千石ひかり歯科 (217 m)
- さくらデンタルクリニック (221 m)
- たく整骨院 (223 m)
- 東京健生病院 (232 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (243 m)
- 居宅介護支援事業所健生 (256 m)
- 七村整形外科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千石西保育園 (111 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (181 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (286 m)
- にじのいるか保育園 千石 (364 m)
- 文京区立千石保育園 (526 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (559 m)
- ベネッセ千石保育園 (575 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (645 m)
- 文京区立明化幼稚園 (668 m)
- えがおの森保育園・せんごく (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス千石丸山町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス千石丸山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,314万～1億6,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より32.4% 高い↑ 東京都の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億60万 〜 1億560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス千石丸山町の相場
- ㎡単価
- 128.3万円
- 坪単価
- 424.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス千石丸山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億60万〜1億570万円対前年同月比↑ | 1億60万〜1億560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス千石丸山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億500万円です。専有面積は約57㎡〜約112㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約139万円 (約460万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約139万円 (約460万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約139万円 (約460万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約139万円 (約460万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 9,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約493万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414万円となっております。以前の期間と比較して＋34.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス千石丸山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 7,140万円（123.2万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,427.8万円（120.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 9,008.6万円（118.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,663.3万円（89.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 8,640万円（91.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億500万円（103.3万円） |
パークハウス千石丸山町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,427.8万円（㎡単価120.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハウス千石丸山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,714.1万円 | 83.4万円 |
| 3階 | 7,262.9万円 | 102.8万円 |
| 4階 | 6,683.8万円 | 83.4万円 |
| 5階 | 8,313.3万円 | 116.4万円 |
| 6階 | 7,795万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,197.5万円 | 112.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,523.4万円 | 87.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,990万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,787.9万円 | 108.1万円 |
| 西 | 7,355万円 | 114.7万円 |
パークハウス千石丸山町の売却のご相談
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パークハウス千石丸山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 31.3万円 | 3LDK | 80.04㎡ | 31.3万円 | 31.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 31.3万円 | 3LDK | 80.04㎡ | 31.3万円 | 31.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 31.3万円 | 3LDK | 80.04㎡ | 31.3万円 | 31.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 22.8万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス千石丸山町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32.9万〜34.5万円 86.98㎡ / 南 | 31.1万〜32.7万円 84.52㎡ / - | |
| 2階 | 22.4万〜23.6万円 57.94㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 82.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 61.44㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 94.32㎡ / - | |
| 4階 | 22.8万〜24万円 61.4㎡ / 西 | 32.3万〜33.9万円 84.52㎡ / - | |
| 5階 | 23万〜24.1万円 61.44㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 80.04㎡ / 西 | |
| 6階 | 31万〜32.6万円 78.4㎡ / 南 | 30.2万〜31.8万円 78.4㎡ / - | 43.3万〜45.5万円 112.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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