本郷ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,280万 〜 7,650万円
8階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,280万円 〜 7,650万円 | 8階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 8階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目27-8
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウハウス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。本郷三丁目駅から徒歩5分、春日駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (273 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (298 m)
- りそな銀行 本郷支店 (318 m)
- ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (339 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (352 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (361 m)
- ミニストップ神田神保町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 公園6件
- 本郷給水所公苑 (233 m)
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- 西神田けやきの広場 (815 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 本郷一丁目店 (144 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (185 m)
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- ローソン 本郷一丁目春日通店 (262 m)
- ローソン 本郷白山通店 (298 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (310 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (325 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (333 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (344 m)
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- スーパー7件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (291 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (332 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (370 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (737 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (766 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (813 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (53 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (171 m)
- 私立桜蔭中学校 (193 m)
- 私立桜蔭高校 (195 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (253 m)
- 文京区立本郷台中学校 (274 m)
- 東京都立工芸高校 (278 m)
- 文京区立本郷小学校 (349 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (362 m)
- 公共施設/機関10件
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (52 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (72 m)
- 本郷交流館 (186 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (193 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (210 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (280 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (281 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (350 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (373 m)
- 文京区立真砂中央図書館 (400 m)
- 病院/医療10件
- 飯田医院 (96 m)
- 三羽歯科医院 (129 m)
- 佐藤歯科医院 (152 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (161 m)
- 本郷さいとうクリニック (178 m)
- 岡地歯科医院 (186 m)
- お茶の水クリニック (200 m)
- 水道橋ひふ科クリニック (202 m)
- 久野木歯科クリニック (205 m)
- 小野矯正歯科クリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (173 m)
- 弓町本郷幼稚園 (202 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (238 m)
- 中央会堂幼稚園 (541 m)
- ぽけっとランド本郷 (575 m)
- たんぽぽ保育園分園 (590 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (594 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (685 m)
- 西神田保育園 (710 m)
- 日生湯島保育園ひびき (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,295万～9,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 7,280万 〜 7,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本郷ハウスの相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本郷ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ | 7,280万〜7,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜1億8,000万円です。専有面積は約71㎡〜約134㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1億480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1億480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 1億480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 9,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2021年6月 | 9,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.01％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,080万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 6,430万円（76.7万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,373.3万円（56.6万円） |
| 101㎡〜 | 49件 | 1億485.7万円（81万円） |
本郷ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億485.7万円（㎡単価81万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
本郷ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,007.7万円 | 62.2万円 |
| 5階〜7階 | 5,032.3万円 | 60.5万円 |
| 8階〜10階 | 8,693.8万円 | 80.7万円 |
| 11階〜13階 | 8,140.4万円 | 66.6万円 |
| 14階〜16階 | 4,730万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,890万円 | 74万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,890万円 | 74万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,613.1万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,585.9万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,970万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,666.5万円 | 65.4万円 |
| 東 | 4,880万円 | 63.2万円 |
| 西 | 5,571.2万円 | 62.6万円 |
本郷ハウスの売却のご相談
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本郷ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 95.43㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 95.43㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.3万円 | 2LDK | 83.79㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年6月 | 17.3万円 | 2LDK | 83.79㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 83.79㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.1万円 106.56㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 95.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 95.29㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 71.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 77.18㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 90.23㎡ / - | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 90.23㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 90.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.1万〜20万円 90.23㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 90.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 77.18㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 84.52㎡ / 西 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.4万円 77.18㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 90.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18万〜18.9万円 83.79㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 127.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 95.34㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 134.12㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 127.46㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 95.43㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 115.92㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 134.12㎡ / - | |
| 11階 | 20.3万〜21.3万円 95.34㎡ / - | 24万〜25.2万円 115.92㎡ / 西 | 30.6万〜32.2万円 134.12㎡ / 南 | |
| 12階 | 29.4万〜30.8万円 134.12㎡ / 南 | |||
| 13階 | 21万〜22万円 95.34㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 115.92㎡ / 西 | ||
| 14階 | 31.7万〜33.2万円 146.0㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 20万〜21万円 90.23㎡ / 南 | |||
| 16階 | 16.4万〜17.2万円 77.18㎡ / 西 | 22.2万〜23.4万円 95.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
昭和４５年に建てられたため、古風な建物かと思われますが、その独特で斬新なデザインは本郷の街並のアクセントとなっています。エントランスホールまで続くアプローチでは、手入れされた樹木が出迎えてくれるので、帰宅するだけで毎日の疲れを癒して貰えそうです。
本郷ハウスは、住友不動産によって1970年10月に竣工された総戸数127戸の16階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約134㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,295万～9,994万円、参考相場単価は74万円/㎡となっています。