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本郷ハウス

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,000万 〜 4,420万円
8階、3LDK、約95㎡の場合

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住所
東京都文京区本郷1丁目27-8
交通
築年月
1970年10月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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本郷ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較文京区の平均より38.8% 低い↓
東京都の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 23861位
文京区
1252棟中 1188位
本郷
155棟中 148位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 本郷ハウスの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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本郷ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、95㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,380万〜4,850万円対前年同月比4,000万〜4,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

本郷ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-
2017年12月5,380万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)
2017年12月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-
2017年11月5,380万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)
2017年11月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK95.34㎡詳細はこちら

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本郷ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 1万円

例えば…8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
23.5万 〜 28.7万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円2LDK95.34㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年6月29.0万円2LDK95.34㎡58.0万円-11〜15西
2017年5月29.0万円2SLDK95.34㎡58.0万円-11〜15-
2017年4月29.0万円2SLDK95.34㎡58.0万円-11〜15-
2017年4月26.0万円3LDK90.23㎡52.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本郷ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均26.3万〜29.1万円
  • 2K〜2LDK平均22.8万〜25.2万円
  • 3K〜3LDK平均27.9万〜30.9万円
  • 4K〜4LDK平均36.5万〜40.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.3万〜29.1万円
106.56㎡ / -
24.1万〜26.7万円
95.34㎡ / 南
2階24.7万〜27.4万円
95.29㎡ / 南
18.6万〜20.5万円
71.54㎡ / 南
3階19.1万〜21.1万円
77.18㎡ / 東
23万〜25.4万円
90.23㎡ / -
4階22.5万〜24.9万円
90.23㎡ / 西
23.7万〜26.2万円
90.23㎡ / 南
5階23.8万〜26.3万円
90.23㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
90.23㎡ / 南
6階19.4万〜21.5万円
77.18㎡ / 西
7階20万〜22.1万円
77.18㎡ / -
24万〜26.6万円
90.23㎡ / 南
8階22.4万〜24.8万円
83.79㎡ / 南
34.1万〜37.7万円
127.46㎡ / 南
9階25.6万〜28.3万円
95.34㎡ / 南
35.2万〜38.9万円
134.12㎡ / -
36万〜39.7万円
127.46㎡ / 南
10階25.8万〜28.5万円
95.34㎡ / 南
35.4万〜39.1万円
134.12㎡ / -
11階25.3万〜27.9万円
95.34㎡ / -
30万〜33.1万円
115.92㎡ / 西
38.2万〜42.2万円
134.12㎡ / 南
12階30.1万〜33.3万円
115.92㎡ / 西
13階26.1万〜28.9万円
95.34㎡ / 南
30.3万〜33.5万円
115.92㎡ / 西
14階39.5万〜43.6万円
146.0㎡ / 南東
15階25万〜27.6万円
90.23㎡ / 南
16階20.4万〜22.6万円
77.18㎡ / 西
27.7万〜30.7万円
95.29㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

スタッフコメント

本郷ハウスは、東京メトロ丸の内線「本郷三丁目駅」から徒歩6分、JR総武線「水道橋駅」から徒歩3分の場所にあります。建物の西側には、白山通りを挟んですぐに東京ドームと小石川後楽園があるため、比較的賑やかな立地です。少し足を延ばせば都営三田線「春日駅」もあり、自分のライフスタイルに最適な路線を自由に選ぶことが出来ます。幼稚園から公立の小中学校も徒歩圏内にあるのでファミリーで暮らす方にもおススメの物件です。もちろん、品ぞろえ豊富なスーパーも多数あり、普段のお買い物にも困りません。
昭和45年に建てられたため、古風な建物かと思われますが、その独特で斬新なデザインは本郷の街並のアクセントとなっています。エントランスホールまで続くアプローチでは、手入れされた樹木が出迎えてくれるので、帰宅するだけで毎日の疲れを癒して貰えそうです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

本郷ハウスの基本情報

東京都文京区本郷1丁目に位置するマンションで、総戸数127戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ホンゴウハウス管理会社合人社計画研究所
住所東京都 文京区 本郷1丁目27-8管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員常駐
築年月1970年10月管理費1㎡あたり165円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建16階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 本郷大横丁通り (158 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東京ドームシティ前 (197 m)
    • ドン・キホーテ後楽園 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行本店本郷三丁目駅前出張所 (360 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本郷支店 (392 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本郷支店茗荷谷出張所 (392 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (424 m)
    • ファミリーマート本郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 本郷三丁目 (458 m)
  • 公園7件
    • 本郷給水所公苑 (232 m)
    • 本郷給水所公苑 (232 m)
    • 礫川公園 (644 m)
    • 西神田公園 (732 m)
    • 西神田けやきの広場 (815 m)
    • お茶の水公園 (924 m)
    • 文京区小石川運動場 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本郷一丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (185 m)
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (199 m)
    • ローソン 本郷一丁目春日通店 (263 m)
    • ローソン 本郷白山通店 (299 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (310 m)
    • セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (333 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 壱岐坂上店 (376 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (396 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (290 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (332 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (370 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (738 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (765 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (813 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東洋学園大学本郷キャンパス (52 m)
    • 国立北京中医薬大学日本校 (170 m)
    • 私立桜蔭中学校 (192 m)
    • 私立桜蔭高校 (194 m)
    • 私立昭和一高学園昭和第一高校 (252 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (274 m)
    • 東京都立工芸高校 (278 m)
    • 錦秋学園 (339 m)
    • 文京区立本郷小学校 (349 m)
    • 文京区 本郷第二育成室 (362 m)
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    • 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (51 m)
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    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (280 m)
    • 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (351 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 文京区立湯島幼稚園 (593 m)
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    • 西神田保育園 (710 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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