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ヴァリエ後楽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
6階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円6階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴1002023年11月15日更新
家賃相場6万 〜 17.3万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2711人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷1丁目4-6
交通
  • 都営三田線「水道橋駅」徒歩1分
築年月
1980年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴァリエ後楽園
  • ヴァリエ後楽園のエントランス
  • ヴァリエ後楽園の看板
  • ヴァリエ後楽園の外観

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ヴァリエ後楽園の基本情報

ヴァリエ後楽園は、菱進不動産によって1980年12月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約59㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,633万~6,261万円、参考相場単価は102万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァリエコウラクエン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 本郷1丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり426円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり339円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱進不動産バイク置き場-
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩7分、春日駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (54 m)
    • ミニストップ神田神保町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート水道橋駅東口店内出張所(ATM) (275 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ウインズ後楽園第1出張所 無人ATM (310 m)
    • りそな銀行 ウインズ後楽園第1出張所 店舗外ATM (310 m)
    • りそな銀行 ウインズ後楽園第2出張所 【ATMコーナー】 (310 m)
    • ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 中ノ郷信用組合三崎町支店 (314 m)
  • 公園5件
    • 本郷給水所公苑 (366 m)
    • 西神田公園 (551 m)
    • 西神田けやきの広場 (605 m)
    • 礫川公園 (627 m)
    • 文京区小石川運動場 (778 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (100 m)
    • セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (111 m)
    • ローソン 本郷一丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (169 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (188 m)
    • ファミリーマート 水道橋駅東口店 (271 m)
    • ファミリーマート 水道橋駅西口店 (299 m)
    • ローソン 三崎町二丁目店 (307 m)
    • ローソン 東京ドームシティ店 (309 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋店 (334 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (492 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (545 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (564 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (606 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (643 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (877 m)
    • 成城石井 神保町店 (883 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (953 m)
    • 三徳飯田橋店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立工芸高校 (124 m)
    • 私立桜蔭高校 (127 m)
    • 私立桜蔭中学校 (130 m)
    • 私立昭和一高学園昭和第一高校 (198 m)
    • 国立北京中医薬大学日本校 (228 m)
    • 私立東洋学園大学本郷キャンパス (237 m)
    • 東洋学園大学 本郷キャンパス (246 m)
    • 私立東洋高校 (246 m)
    • 私立東京歯科大学水道橋キャンパス本館校舎 (247 m)
    • 東京歯科大学 水道橋キャンパス 水道橋本館 (274 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本富士警察署 壱岐坂交番 (153 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (171 m)
    • 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (208 m)
    • 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (228 m)
    • 東京レンタル自習室 水道橋 (330 m)
    • 静山ビル自習室 (351 m)
    • 水道橋 静山ビル自習室 (353 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (361 m)
    • 本郷交流館 (362 m)
    • 神田警察署 水道橋駅前交番 (363 m)
  • 病院/医療10件
    • 水道橋ひふ科クリニック (61 m)
    • 佐藤歯科医院 (89 m)
    • 本郷さいとうクリニック (114 m)
    • 三羽歯科医院 (131 m)
    • 久野木歯科クリニック (174 m)
    • お茶の水クリニック (216 m)
    • 岡地歯科医院 (222 m)
    • スクエアクリニック・デンタル (226 m)
    • スクエアクリニック・デンタル・医科 (226 m)
    • 東京歯科大学水道橋病院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本郷保育園 (345 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (399 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (437 m)
    • 西神田保育園 (525 m)
    • ほっぺるランド西神田 (625 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (708 m)
    • 小学館アカデミー神保町保育園 (711 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (738 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (745 m)
    • 中央会堂幼稚園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァリエ後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,633万~6,261万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 106万円
坪単価
337万円 〜 350万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より5.3% 高い↑
東京都の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約17㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6880位
文京区
1348棟中 524位
本郷
170棟中 85位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴァリエ後楽園の相場

    ㎡単価
    102万円
    坪単価
    337.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴァリエ後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァリエ後楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,800万円です。専有面積は約16㎡〜約59㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,750万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約109万円 (約361万円)北東-
2023年10月1,750万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約109万円 (約361万円)北東-
2023年9月1,750万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約109万円 (約361万円)北東-
2023年8月1,750万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約109万円 (約361万円)北東-
2023年7月1,750万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約109万円 (約361万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴァリエ後楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円
物件の参考家賃6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円ワンルーム16.65㎡7.0万円-6〜10-
2024年2月7.3万円ワンルーム16.65㎡-7.3万円6〜10-
2024年1月7.3万円ワンルーム16.65㎡-7.3万円6〜10-
2023年12月7.3万円ワンルーム16.65㎡-7.3万円6〜10-
2023年12月7.5万円ワンルーム17.71㎡7.5万円7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァリエ後楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階24.1万〜25.3万円
59.4㎡ / 西
3階22.9万〜24.1万円
59.4㎡ / 北
4階6.4万〜6.7万円
16.65㎡ / 北
22.2万〜23.3万円
57.31㎡ / 北
5階15.5万〜16.3万円
36.66㎡ / 南西
6階7万〜7.4万円
16.65㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
16.65㎡ / 南西
8階7.4万〜7.7万円
17.71㎡ / 西
9階7.6万〜8万円
17.71㎡ / 南西
10階6.6万〜7万円
16.65㎡ / 北
11階

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