宝生ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,240万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,240万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目5-7
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宝生ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウショウハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (88 m)
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- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (235 m)
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- コンビニ10件
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- スーパー7件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (445 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東洋学園大学 本郷キャンパス (207 m)
- 私立東洋高校 (234 m)
- 私立東京歯科大学水道橋キャンパス本館校舎 (258 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (130 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (132 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (186 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (263 m)
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- 本郷交流館 (311 m)
- 東京レンタル自習室 水道橋 (356 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (357 m)
- 静山ビル自習室 (376 m)
- 水道橋 静山ビル自習室 (378 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (100 m)
- 水道橋ひふ科クリニック (100 m)
- 三羽歯科医院 (136 m)
- 本郷さいとうクリニック (141 m)
- お茶の水クリニック (158 m)
- 久野木歯科クリニック (204 m)
- 岡地歯科医院 (240 m)
- スクエアクリニック・デンタル (251 m)
- スクエアクリニック・デンタル・医科 (251 m)
- 東京歯科大学水道橋病院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (337 m)
- 弓町本郷幼稚園 (384 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (422 m)
- 西神田保育園 (526 m)
- ほっぺるランド西神田 (640 m)
- たんぽぽ保育園分園 (681 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (688 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (696 m)
- 中央会堂幼稚園 (715 m)
- ぽけっとランド本郷 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝生ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝生ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,565万～1億1,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より42.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
宝生ハイツの相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝生ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝生ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億1,500万円です。専有面積は約42㎡〜約103㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | - | - |
| 2022年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | - | - |
| 2021年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | - | - |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約155万円 (約513万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は467.6万円となっております。以前の期間と比較して＋95.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝生ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,360万円（78.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,342.4万円（83.1万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 7,664.3万円（103.5万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 5,618.1万円（67.4万円） |
宝生ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,664.3万円（㎡単価103.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宝生ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,690.8万円 | 78.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,592.2万円 | 88.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,751.2万円 | 73.5万円 |
| 7階 | 4,898万円 | 78.5万円 |
| 8階 | 6,160万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,025万円 | 59.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,409万円 | 100万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,180.1万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,740.8万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,500万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,042.3万円 | 71.6万円 |
| 東 | 5,947.5万円 | 73.4万円 |
| 西 | 5,836.7万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 73.3万円 |
宝生ハイツの売却のご相談
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宝生ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 21.5万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 20.8万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 20.8万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 50.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝生ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 73.68㎡ / - | |||
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 74.34㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 82.07㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 73.68㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 77.71㎡ / 西 | ||
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 73.68㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 73.68㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 82.07㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 50.25㎡ / 西 | |||
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 80.5㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 81.6㎡ / - | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 60.18㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 60.18㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 70.69㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 62.03㎡ / 南 | 27.6万〜28.9万円 103.75㎡ / - |
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