パティオ本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
3階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 3階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目4-5
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティオ本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティオホンゴウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- ファミリーマート神田小川町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
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- りそな銀行 本郷支店 (370 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 順天堂医院B棟店 (284 m)
- ポプラ 三崎町1丁目店 (320 m)
- ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店 (334 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (339 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (342 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (344 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (359 m)
- ファミリーマート 水道橋駅東口店 (361 m)
- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (381 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (327 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (371 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (398 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (580 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (636 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (844 m)
- 成城石井 神保町店 (886 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (976 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立北京中医薬大学日本校 (81 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (106 m)
- 私立桜蔭中学校 (152 m)
- 私立桜蔭高校 (155 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (204 m)
- 東京都立工芸高校 (214 m)
- 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (217 m)
- 東京デザイナー学院 (220 m)
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (220 m)
- 私立順天堂大学 (226 m)
- 公共施設/機関10件
- 順天堂大学学術メディアセンター (136 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (164 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (188 m)
- 本郷交流館 (197 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (201 m)
- (財)石川武美記念図書館 (232 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (256 m)
- アクセスジョブお茶の水校 (271 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (284 m)
- 千代田区障害者福祉センターえみふる (355 m)
- 病院/医療10件
- お茶の水クリニック (68 m)
- コーラルクリニック (228 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (232 m)
- 吉岡デンタルオフィス (237 m)
- 飯田医院 (249 m)
- 佐藤歯科医院 (294 m)
- 大野歯科医院 (295 m)
- 堀江歯科クリニック (301 m)
- 本郷三丁目・植村クリニック (301 m)
- 三羽歯科医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (420 m)
- 弓町本郷幼稚園 (433 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (465 m)
- たんぽぽ保育園分園 (475 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (483 m)
- 西神田保育園 (561 m)
- ぽけっとランド本郷 (570 m)
- 中央会堂幼稚園 (603 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (622 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティオ本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティオ本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,716万～5,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パティオ本郷の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 270万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パティオ本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティオ本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜5,580万円です。専有面積は約21㎡〜約55㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.1％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋62.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティオ本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 3,100万円（81.8万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 4,370.3万円（78.7万円） |
パティオ本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,370.3万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パティオ本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,350万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 3,908万円 | 81.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,062.5万円 | 51.1万円 |
| 6階 | 3,368.3万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,170万円 | 49万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,776.6万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,493.6万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,857.5万円 | 78.1万円 |
| 西 | 3,150万円 | 83万円 |
| 北/北東/北西 | 2,362.9万円 | 55.5万円 |
パティオ本郷の売却のご相談
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パティオ本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティオ本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 22.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 37.97㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 37.97㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 55.98㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 36.57㎡ / 北東 | 15.9万〜16.7万円 51.71㎡ / - |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 52.93㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 55.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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