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パレドール千石

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
7階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円7階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴1002019年03月05日更新
家賃相場5.5万 〜 7.9万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2766人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区千石4丁目45-21
交通
  • 都営三田線「千石駅」徒歩2分
築年月
1997年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パレドール千石
  • パレドール千石
  • パレドール千石のエントランス
  • パレドール千石の看板

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パレドール千石の基本情報

文京区のメインストリートのひとつ、白山通り沿いに建つ高級マンション「パレドール千石」。近隣はスーパーやコンビニなどの便利な商業店舗、自然の恵みと歴史ある六義園が身近な好立地になります。千石元町通り商店街沿いでもあり、お店も多く、生活のしやすい環境。最寄りは三田線沿線の千石駅となり、徒歩3分の駅近物件。その他、山手線と三田線が通る巣鴨駅も徒歩8分で行くことができます。都内での交通機能はとても快適で、通勤通学にも時間のゆとりを感じますよ。千石駅には商業施設「文京グリーンコート」も点在。地上13階建て・総戸数85戸。ブラウンのタイル張りを基調とした外観デザイン。エントランスも落ち着きがあり、シンプルな佇まいとなっています。
パレドール千石は、ニッテイによって1997年11月に竣工された総戸数85戸の13階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約18㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,395万~1,733万円、参考相場単価は87万円/㎡~96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールセンゴク管理会社コミュニティワン
住所東京都 文京区 千石4丁目45-21管理形態委託
郵便番号〒112-0011管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり359円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイバイク置き場-
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区千石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩8分、駒込駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 駒込支店 (90 m)
    • ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (596 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (618 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (649 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (652 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (664 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (669 m)
    • 朝日信用金庫神明支店 (704 m)
  • 公園10件
    • 千石緑地 (293 m)
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (343 m)
    • 六義園 (610 m)
    • 都立六義園正門 (614 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (640 m)
    • 江戸橋公園 (643 m)
    • 都立六義園染井門 (729 m)
    • 染井の杜広場 (755 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (804 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (95 m)
    • セブンイレブン 文京千石駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 文京千石1丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (350 m)
    • ファミリーマート 本駒込二丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 文京グリーンコート店 (458 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (460 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (572 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 千石店 (377 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (458 m)
    • まいばすけっと 白山5丁目店 (463 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (464 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (531 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (593 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (597 m)
    • 西友 巣鴨店 (621 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (814 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 駕籠町育成室 (67 m)
    • 日本大学ゲストハウス (238 m)
    • 東京都立小石川中等教育学校 (257 m)
    • 文京区 駕籠町小学校育成室 (277 m)
    • 文京区立駕籠町小学校 (280 m)
    • ASUMO文京千石 (298 m)
    • 学童クラブアウラ千石 (299 m)
    • 私立村田女子高校 (328 m)
    • 私立村田女子中学校 (334 m)
    • 東京服飾専門学校 (429 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駕籠町会館 (63 m)
    • 文京区立千石図書館 (189 m)
    • 富坂警察署 千石一丁目交番 (251 m)
    • 文京区役所 キッズルームかごまち (277 m)
    • 文京年金事務所 (318 m)
    • 富坂警察署 林町交番 (358 m)
    • 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (465 m)
    • 大原地域活動センター (486 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (489 m)
    • 駒込警察署 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • りくぎえん皮膚科 (71 m)
    • やまとむらデンタルクリニック (71 m)
    • 千石クリニック (72 m)
    • オリーブ歯科・矯正歯科 千石駅前 (73 m)
    • 赤池耳鼻咽喉科医院 (100 m)
    • 掛川整形外科 (103 m)
    • 橋本こどもクリニック (110 m)
    • 加藤内科胃腸科クリニック (114 m)
    • 船崎歯科医院 (115 m)
    • いなだ歯科医院 (128 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ千石保育園 (21 m)
    • 大和郷幼稚園 (258 m)
    • えがおの森保育園・せんごく (299 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (391 m)
    • 本駒込西保育園 (448 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (452 m)
    • 京北幼稚園 (459 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (491 m)
    • 文京区立千石保育園 (521 m)
    • 文京区立明化幼稚園 (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール千石の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール千石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,395万~1,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 96万円
坪単価
288万円 〜 318万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より10.0% 低い↓
東京都の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約16㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11712位
文京区
1348棟中 830位
千石
75棟中 51位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール千石の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール千石の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,470万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール千石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,880万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,500万円11〜151R約16㎡ (約5坪)約93万円 (約309万円)南東-
2018年12月1,450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約90万円 (約299万円)-
2018年11月1,450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約90万円 (約299万円)-
2018年6月1,490万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約93万円 (約307万円)南東-
2018年6月1,450万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約90万円 (約299万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール千石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃7階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で217件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円1K16.51㎡6.4万円6.4万円11〜15-
2024年2月6.6万円1K16.9㎡6.6万円6.6万円6〜10-
2024年1月6.6万円1K17.76㎡--6〜10-
2024年1月6.6万円1K16.9㎡6.6万円6.6万円6〜10-
2023年12月6.2万円1K16.9㎡6.2万円7.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール千石の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.2万円
16.9㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
16.9㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
16.9㎡ / 南東
4階6.1万〜6.4万円
16.9㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
16.9㎡ / 南東
6階6.2万〜6.5万円
16.9㎡ / -
7階6.6万〜6.9万円
17.76㎡ / 南東
8階6.3万〜6.6万円
16.9㎡ / 南東
9階6.3万〜6.6万円
16.9㎡ / -
10階6.3万〜6.7万円
16.9㎡ / 南東
11階6.7万〜7万円
17.76㎡ / -
12階6.4万〜6.7万円
16.9㎡ / -
13階6.4万〜6.7万円
16.9㎡ / -

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