ハイヴ本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目32-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイヴ本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイヴホンゴウ | 管理会社 | 東京工事管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目32-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永功 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩9分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 本郷支店 (61 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (61 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (70 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (96 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (99 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (116 m)
- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (142 m)
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- 公園4件
- 本郷給水所公苑 (286 m)
- お茶の水公園 (739 m)
- 礫川公園 (920 m)
- 芳林公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (156 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (170 m)
- ローソン 文京本郷七丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 文京本郷店 (256 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 本郷店 (307 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (379 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (43 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (87 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (102 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (771 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (829 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (850 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (949 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ビューティーアート専門学校 (155 m)
- 文京区立本郷台中学校 (208 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (219 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (279 m)
- 三幸学園 (308 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (309 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (310 m)
- 文京区立本郷小学校 (336 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (337 m)
- 文京区 湯島児童館 (341 m)
- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (144 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (175 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (234 m)
- 本郷交流館 (240 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (246 m)
- 消防署 本郷消防署 (256 m)
- 本富士警察署 (276 m)
- アジア歴史資料センター (294 m)
- 湯島地域活動センター (318 m)
- 文京区立湯島図書館 (337 m)
- 病院/医療10件
- 本郷整形外科 (22 m)
- 桜皮膚科 (22 m)
- こぐれクリニック (70 m)
- 本郷さくら矯正歯科 (74 m)
- 一宮クリニック (91 m)
- 永井接骨院 (96 m)
- 本田歯科医院 (97 m)
- TSURUデンタルクリニック (103 m)
- エムズクリニック (106 m)
- 相田医院 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央会堂幼稚園 (178 m)
- ぽけっとランド本郷 (208 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (329 m)
- 弓町本郷幼稚園 (335 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (337 m)
- たんぽぽ保育園分園 (339 m)
- 日生湯島保育園ひびき (357 m)
- 本郷保育園 (391 m)
- 東京こども保育園 (400 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイヴ本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイヴ本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,818万～1億82万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイヴ本郷の相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイヴ本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイヴ本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,980万円です。専有面積は約34㎡〜約116㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約277万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約277万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.01％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイヴ本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 47件 | 2,588.6万円（69.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,880万円（41.8万円） |
ハイヴ本郷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,588.6万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイヴ本郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区本郷の売買相場 | ハイヴ本郷のある文京区本郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.92%上昇（＋775.8万円）、前年比で−7.74%下落（-449.6万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ハイヴ本郷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 本郷三丁目駅の売買相場 | ハイヴ本郷のある最寄りの本郷三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.39%上昇（＋318.8万円）、前年比で−10.27%下落（-607.1万円）しています。 |
ハイヴ本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 89.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,472.6万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,178.3万円 | 82.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,262.2万円 | 88.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,048.2万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,420.4万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,764.4万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,100.5万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,705万円 | 62.7万円 |
| 西 | 2,160万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 93.5万円 |
ハイヴ本郷の売却のご相談
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ハイヴ本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイヴ本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 38.91㎡ / - | |
| 3階 | 35.7万〜37.5万円 116.72㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 34.46㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 38.91㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 37.22㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 37.22㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 34.46㎡ / 西 | |
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 34.46㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.8万〜12.3万円 37.22㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 38.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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