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ハイシティ本郷菊坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴282023年11月15日更新
家賃相場6.9万 〜 21万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2767人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷4丁目25-11
交通
  • 都営三田線「春日駅」徒歩1分
築年月
1994年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイシティ本郷菊坂
  • ハイシティ本郷菊坂のエントランス
  • ハイシティ本郷菊坂の看板
  • ハイシティ本郷菊坂の外観

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ハイシティ本郷菊坂の基本情報

ハイシティ本郷菊坂は、常陸興業によって1994年08月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は砂原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約58㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,364万~4,817万円、参考相場単価は80万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイシティホンゴウキクザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 本郷4丁目25-11管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年月1994年8月管理費1㎡あたり362円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建8階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社常陸興業バイク置き場-
施工会社砂原組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩5分、東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (198 m)
    • 三菱UFJ銀行春日町支店 (201 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (218 m)
    • きらぼし銀行 春日町支店 (252 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (269 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (312 m)
    • ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (436 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (448 m)
  • 公園3件
    • 礫川公園 (430 m)
    • 文京区小石川運動場 (950 m)
    • 本郷給水所公苑 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (28 m)
    • ローソン 本郷四丁目白山通店 (112 m)
    • ローソン 春日駅前店 (116 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (239 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 文京シビックセンター店 (404 m)
    • セブンイレブン 文京真砂坂上店 (433 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (159 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (259 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (286 m)
    • ダイエー 小石川店 (327 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (355 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (662 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (663 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (663 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (837 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 子育てひろば西片 (122 m)
    • 東京リゾート&スポーツ専門学校 (264 m)
    • 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (299 m)
    • アフタースクールワイズ春日 (386 m)
    • 文京区 柳町児童館 (396 m)
    • 本郷児童館 (416 m)
    • 柳町児童館 (436 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (457 m)
    • 文京区立柳町小学校 (491 m)
    • 私立中央大学高校 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区区民センター (273 m)
    • 西片町会 (302 m)
    • 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (316 m)
    • 富坂警察署 春日交番 (357 m)
    • 東京都交通局お忘れ物センター (363 m)
    • 文京保健所 (373 m)
    • 社団法人文京区シルバー人材センター (376 m)
    • 文京保健所保健サービスセンター (385 m)
    • 文京区議会 (396 m)
    • 文京シビックセンター (400 m)
  • 病院/医療10件
    • 榎歯科クリニック (29 m)
    • 本郷内科クリニック (45 m)
    • カスガメディカルクリニック (55 m)
    • たまゆら・サロン (58 m)
    • つつじクリニック (80 m)
    • こやまクリニック (90 m)
    • 小平歯科医院 (110 m)
    • 寺田医院 (117 m)
    • 清和クリニック (126 m)
    • 小石川みやびの郷 (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン文京春日 (258 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (304 m)
    • 慈愛会保育園 (351 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (404 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (405 m)
    • こころの保育園 文京西片 (470 m)
    • 富坂まきば保育園 (472 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (475 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (572 m)
    • 本郷保育園 (589 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイシティ本郷菊坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイシティ本郷菊坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,364万~4,817万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 83万円
坪単価
265万円 〜 274万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より17.2% 低い↓
東京都の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約24㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14489位
文京区
1348棟中 944位
本郷
170棟中 127位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイシティ本郷菊坂の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイシティ本郷菊坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイシティ本郷菊坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,080万円です。専有面積は約17㎡〜約58㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,400万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約257万円)-
2018年5月1,690万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)-
2018年4月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-
2018年3月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-
2018年2月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイシティ本郷菊坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 3K〜3LDK平均 30.2万〜31.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円ワンルーム21.68㎡15.6万円7.8万円6〜10-
2024年2月7.8万円ワンルーム21.68㎡15.6万円7.8万円6〜10-
2024年1月7.8万円ワンルーム21.68㎡15.6万円7.8万円6〜10-
2023年6月7.6万円1K25.17㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2023年6月7.5万円ワンルーム17.9㎡--6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイシティ本郷菊坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
24.86㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
22.21㎡ / 北
4階7.6万〜8万円
21.68㎡ / 北
5階6.3万〜6.7万円
17.93㎡ / 北
23.1万〜24.2万円
58.4㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
25.75㎡ / 南
30.2万〜31.7万円
76.01㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
21.68㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
19.8㎡ / 南

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