モンテベルデ第2東大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
6階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 6階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷6丁目2-9
- 交通
- 東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ第2東大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデダイニトウダイマエ | 管理会社 | アクトフォー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷6丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青木建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の東大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩8分、春日駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 東京大学龍岡門店 (600 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (602 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (371 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (456 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (595 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (673 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (723 m)
- ダイエー 小石川店 (760 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (764 m)
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (765 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (788 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 本富士警察署 本郷交番 (590 m)
- 文京学院大学本郷図書館 (594 m)
- 病院/医療10件
- 石川クリニック (159 m)
- 慈愛病院 (214 m)
- 浜島歯科医院 (214 m)
- 松岡歯科医院 (227 m)
- 須崎医院 (240 m)
- 東大前ひろた歯科クリニック (254 m)
- ゆき医院 (262 m)
- 本郷メディカルクリニック (270 m)
- 西片クリニック (311 m)
- 寺本内科歯科クリニック・医科 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- こころの保育園 文京西片 (250 m)
- たんぽぽ保育園 (279 m)
- 向丘保育園 (566 m)
- キッズガーデン文京春日 (571 m)
- 文京区立第一幼稚園 (632 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (661 m)
- 忍岡こども園 (667 m)
- 中央会堂幼稚園 (679 m)
- 弓町本郷幼稚園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ第2東大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ第2東大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,498万～4,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.8% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ第2東大前の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンテベルデ第2東大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ第2東大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,450万円です。専有面積は約22㎡〜約62㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2017年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ第2東大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,347万円（69.2万円） |
モンテベルデ第2東大前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,347万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
モンテベルデ第2東大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,180万円 | 51.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,860.9万円 | 60.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,900万円 | 90.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,560万円 | 65.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,033.3万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,240万円 | 38.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,240万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,344.1万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,034.5万円 | 58.5万円 |
| 西 | 2,015万円 | 58.5万円 |
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モンテベルデ第2東大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2DK | 45.9㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2DK | 45.9㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1K | 21.68㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 1K | 21.68㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 6.9万円 | 1K | 22.95㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ第2東大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 22.95㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 45.9㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13万〜13.7万円 41.1㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 46.46㎡ / 東 | |
| 5階 | 23.9万〜25万円 76.68㎡ / 北西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 42.92㎡ / - | ||
| 8階 | 16.1万〜17万円 49.82㎡ / 東 | ||
| 9階 | 20.5万〜21.5万円 62.8㎡ / 東 | ||
| 10階 | 20.6万〜21.6万円 62.8㎡ / 東 | ||
| 11階 | 20.7万〜21.7万円 62.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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