パレステュディオシンシア文京千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石4丁目45-13
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオシンシア文京千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオシンシアブンキョウセンゴク | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石4丁目45-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩7分、駒込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (498 m)
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- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (717 m)
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- 文京区立駕籠町小学校 (370 m)
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- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (557 m)
- 病院/医療10件
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- 橋本こどもクリニック (60 m)
- まめの木鍼灸マッサージ整骨院 (104 m)
- ひまわり歯科医院 (142 m)
- 赤池耳鼻咽喉科医院 (143 m)
- 千石クリニック (145 m)
- りくぎえん皮膚科 (150 m)
- やまとむらデンタルクリニック (151 m)
- オリーブ歯科・矯正歯科 千石駅前 (172 m)
- 船崎歯科医院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ千石保育園 (87 m)
- 大和郷幼稚園 (230 m)
- えがおの森保育園・せんごく (398 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (399 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (479 m)
- ベネッセかごまち保育園 (489 m)
- 本駒込西保育園 (538 m)
- 京北幼稚園 (546 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (564 m)
- 文京区立千石保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオシンシア文京千石の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオシンシア文京千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,625万～5,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオシンシア文京千石の相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオシンシア文京千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオシンシア文京千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,998万円です。専有面積は約17㎡〜約52㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,360万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約98万円 (約325万円) | 北 | - |
| 2019年11月 | 2,360万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約98万円 (約325万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.66％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオシンシア文京千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,828.9万円（86.9万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,750万円（88.5万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,878.8万円（94万円） |
パレステュディオシンシア文京千石の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.9万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレステュディオシンシア文京千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,976.8万円 | 87.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,021万円 | 89.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,110万円 | 94.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,266万円 | 93.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,277.1万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,932.8万円 | 90.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,162.8万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,962.8万円 | 88.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,286.1万円 | 90.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,204.8万円 | 94.3万円 |
パレステュディオシンシア文京千石の売却のご相談
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パレステュディオシンシア文京千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.7㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 24.45㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.55㎡ | 3.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオシンシア文京千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 21.17㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 33.7㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 20.88㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 31.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 21.0㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 31.07㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 21.0㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 31.07㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 21.0㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 31.07㎡ / 北 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 23.25㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 31.07㎡ / - |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 20.7㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 31.07㎡ / 西 |
| 9階 | 8.5万〜9万円 20.7㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 31.07㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 21.0㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 31.07㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.6万〜9万円 20.7㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 31.07㎡ / 南西 |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 21.17㎡ / 北東 | |
| 13階 | 18.1万〜19万円 42.87㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 52.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パレステュディオシンシア文京千石は、菱和ライフクリエイトによって2003年08月に竣工された総戸数73戸の13階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約52㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、1SLK、1SLDK、2K、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,625万～5,379万円、参考相場単価は95万円/㎡～103万円/㎡となっています。