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パレステュディオシンシア文京千石

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万 〜 1,690万円
7階、1K、約21㎡の場合

相場価格76万円/㎡ 〜 88万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,530万円 〜 1,690万円7階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴652019年01月10日更新
賃料相場7.2万 〜 12万円
表面利回り5.1% 〜 6.27階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4776人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区千石4丁目45-13
交通
  • 都営三田線「千石駅」徒歩4分
築年月
2003年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレステュディオシンシア文京千石の基本情報

東京都文京区千石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩7分、駒込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレステュディオシンシアブンキョウセンゴク管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 文京区 千石4丁目45-13管理形態委託
郵便番号〒112-0011管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり319円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本駒込六丁目 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (175 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ファミリーマート本駒込二丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (525 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (531 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (553 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
  • 公園10件
    • 千石緑地 (367 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (566 m)
    • 六義園 (618 m)
    • 六義園 (618 m)
    • 江戸橋 (620 m)
    • 都立六義園正門 (627 m)
    • 染井の杜広場 (691 m)
    • 都立六義園染井門 (701 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (754 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (763 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (60 m)
    • ローソンストア100文京千石四丁目店 (67 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 文京千石駅前店 (257 m)
    • セブンイレブン 文京千石1丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (314 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (437 m)
    • ファミリーマート 本駒込二丁目店 (467 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (481 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 千石店 (420 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (446 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (496 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (513 m)
    • 西友 巣鴨店 (517 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (718 m)
    • ライフ 新大塚店 (807 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (850 m)
    • コープみらい 氷川下店 (984 m)
    • ミニコープ氷川下店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 駕籠町育成室 (130 m)
    • 日本大学ゲストハウス (153 m)
    • 東京都立小石川中等教育学校 (331 m)
    • 東京服飾専門学校 (337 m)
    • 文京区立駕籠町小学校 (369 m)
    • 文京区 駕籠町小学校育成室 (395 m)
    • 私立村田女子高校 (402 m)
    • 私立村田女子中学校 (409 m)
    • 学童クラブアウラ千石 (413 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駕籠町会館 (126 m)
    • 文京区立千石図書館 (285 m)
    • 富坂警察署 千石一丁目交番 (349 m)
    • 文京年金事務所 (386 m)
    • 富坂警察署 林町交番 (419 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (511 m)
    • 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (514 m)
    • 林町町会 (554 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (558 m)
    • 大原地域活動センター (565 m)
  • 病院/医療10件
    • いなだ歯科医院 (31 m)
    • 橋本こどもクリニック (60 m)
    • まめの木鍼灸マッサージ整骨院 (105 m)
    • 赤池耳鼻咽喉科医院 (143 m)
    • ひまわり歯科医院 (143 m)
    • 千石クリニック (144 m)
    • りくぎえん皮膚科 (149 m)
    • やまとむらデンタルクリニック (150 m)
    • ジャパンケアいきいき西原 (170 m)
    • オリーブ歯科・矯正歯科 千石駅前 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ千石保育園 (86 m)
    • 大和郷幼稚園 (229 m)
    • ピースインターナショナルスクール (256 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (400 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (488 m)
    • 本駒込西保育園 (537 m)
    • 京北幼稚園 (545 m)
    • 若草保育園 (564 m)
    • 文京区立千石保育園 (602 m)
    • 文京区立明化幼稚園 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

白山通り沿いに位置しており、格式高い六義園も身近にある「パレステュディオシンシア文京千石」。六義園は東京を代表する有名スポットであり、桜や紅葉のシーズンは、多くの人が訪れ、四季を感じることができます。都営三田線沿線の千石駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩3分で利用することができる駅近物件。その他、山手線沿線の巣鴨駅を始め、駒込駅も徒歩圏内で利用できる好立地です。「パレステュディオシンシア文京千石」は、地上13階建て・総戸数73戸、ブラウンを基調とした重厚感があり、落ち着いた雰囲気の外観デザインのマンションです。エントランスはシンプルな佇まいで、便利な宅配ボックスが完備されています。オートロックやTVモニター付きインターフォンなども完備され、セキュリティーも万全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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パレステュディオシンシア文京千石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
76万円 〜 88万円
坪単価
253万円 〜 293万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較文京区の平均より0.6% 低い↓
東京都の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 9272位
文京区
1274棟中 617位
千石
73棟中 31位
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の売買価格相場

  • パレステュディオシンシア文京千石の相場

    ㎡単価
    76.7万円
    坪単価
    253.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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パレステュディオシンシア文京千石の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,530万〜1,690万円対前年同月比1,530万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオシンシア文京千石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)南西-
2018年12月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)南西-
2018年12月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)-
2018年4月1,800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)北東-
2018年3月2,750万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約85万円 (約284万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.0㎡南西詳細はこちら
**階1K24.45㎡北東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

パレステュディオシンシア文京千石の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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パレステュディオシンシア文京千石の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 121 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月7.6万円1K20.7㎡-7.6万円1〜5
2019年1月11.4万円2K33.7㎡11.4万円11.4万円1〜5
2019年1月8.1万円1K20.7㎡16.2万円8.1万円6〜10
2018年12月7.9万円1K21.0㎡7.9万円7.9万円6〜10
2018年12月7.5万円1K21.0㎡7.5万円7.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオシンシア文京千石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.9万〜7.7万円
20.7㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
33.7㎡ / 南
2階
3階7.1万〜7.8万円
20.88㎡ / 南西
10.5万〜11.6万円
31.07㎡ / 南西
4階7.1万〜7.9万円
21.0㎡ / 南西
10.8万〜11.9万円
31.07㎡ / 南
5階7.2万〜8万円
20.7㎡ / 南
10.6万〜11.8万円
31.07㎡ / 南西
6階7.2万〜8万円
21.0㎡ / 南西
10.9万〜12万円
31.07㎡ / 南
7階7.6万〜8.4万円
23.25㎡ / 北東
10.7万〜11.9万円
31.07㎡ / 南西
8階7.2万〜7.9万円
20.7㎡ / 南西
10.5万〜11.6万円
31.07㎡ / 西
9階7.2万〜8万円
20.7㎡ / 南西
10.8万〜12万円
31.07㎡ / 南西
10階7.3万〜8.1万円
21.0㎡ / 南西
10.9万〜12万円
31.07㎡ / 南西
11階7.2万〜8万円
20.7㎡ / -
11万〜12.1万円
31.07㎡ / 南西
12階7.1万〜7.8万円
21.17㎡ / 北東
13階15.3万〜16.9万円
42.87㎡ / 南東
18.7万〜20.7万円
52.56㎡ / 南西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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