サンサーラ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
6階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込3丁目31-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンサーラ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンサーラコマゴメ | 管理会社 | レッカ企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込3丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | トダカ産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩8分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩8分、千石駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (594 m)
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- ファミリーマート 六義園店 (339 m)
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (463 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (478 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (490 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 文京動坂上店 (535 m)
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 (559 m)
- スーパー10件
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- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (332 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (477 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (592 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (636 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (704 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (752 m)
- コープみらい コープ田端店 (779 m)
- 三徳白山店 (816 m)
- コープみらい コープ白山店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズデュオ駒込校 (121 m)
- 文京区立第九中学校 (156 m)
- 文京区立昭和小学校 (205 m)
- 本駒込児童館 (392 m)
- 私立村田女子中学校 (451 m)
- 文京区 本駒込南児童館 (452 m)
- 私立村田女子高校 (453 m)
- 文京区 神明育成室 (495 m)
- 東京都立小石川中等教育学校 (517 m)
- 文京区 駕籠町小学校育成室 (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒込地域活動センター (228 m)
- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (238 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (253 m)
- 財団法人東洋文庫 (265 m)
- 駒込警察署 (273 m)
- 東洋文庫ミュージアム (279 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (306 m)
- 本駒込南交流館 (489 m)
- 文京区立本駒込図書館 (502 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (521 m)
- 病院/医療10件
- さかなし接骨院 (1 m)
- 醍醐歯科医院 (72 m)
- やまだ整骨院 (77 m)
- ハートクリニック花神 (108 m)
- 秋山歯科医院 (116 m)
- ヒロ皮フ科クリニック (128 m)
- ひまわりデンタルクリニック (133 m)
- 鈴木医院 (139 m)
- 駒込富士クリニック (142 m)
- ふかほり歯科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込プチ・クレイシュ (228 m)
- モニカ本駒込園 (292 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (382 m)
- 本駒込保育園 (393 m)
- 京北幼稚園 (419 m)
- 本駒込南保育園 (454 m)
- 本駒込西保育園 (463 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (494 m)
- アスク本駒込保育園 (566 m)
- ベネッセかごまち保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンサーラ駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンサーラ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,983万～5,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンサーラ駒込の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンサーラ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンサーラ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,480万円です。専有面積は約38㎡〜約64㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.3％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンサーラ駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 2,981.1万円（77万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,480万円（74.9万円） |
サンサーラ駒込の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,981.1万円（㎡単価77万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンサーラ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,480万円 | 74.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,865万円 | 55.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,990万円 | 77.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,040万円 | 78.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,774.2万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,946.9万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,953.3万円 | 64.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,750万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,370万円 | 65.3万円 |
| 西 | 1,980万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,030万円 | 76.7万円 |
サンサーラ駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンサーラ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 38.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンサーラ駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 59.8㎡ / 北東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 38.76㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 64.46㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 38.45㎡ / 北東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 38.76㎡ / - | |||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 38.76㎡ / 北西 | |||
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 38.76㎡ / 北西 | 8.8万〜9.2万円 38.76㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 65.04㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 65.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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