駒込マンション(文京区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
2階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込4丁目17-10
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩12分
- 築年月
- 1967年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒込マンション(文京区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込4丁目17-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1967年8月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩12分、東京メトロ南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田端駅から徒歩13分、本駒込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 本駒込五丁目店 (488 m)
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- 駒込かせだクリニック (204 m)
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- クオリスキッズ駒込保育園 (493 m)
- モニカ本駒込園 (511 m)
- 駒込保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込マンション(文京区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込マンション(文京区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,698万～2,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込マンション(文京区)の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込マンション(文京区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込マンション(文京区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,299万円です。専有面積は約36㎡〜約38㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 3,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込マンション(文京区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 2,701.2万円（71.8万円） |
駒込マンション(文京区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,701.2万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
駒込マンション(文京区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 3,139万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,847.1万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,131.4万円 | 81.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 68万円 |
駒込マンション(文京区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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駒込マンション(文京区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.2万円 | 2K | 26.44㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 2K | 26.44㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 2K | 26.44㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 2K | 26.44㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 2DK | 38.6㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込マンション(文京区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 30.0㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 30.0㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 75.63㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 30.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 38.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 38.6㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 26.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
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- 京成本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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