日興パレス文京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込4丁目19-2
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス文京の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスブンキョウ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込4丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本駒込駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 田端3丁目店 (446 m)
- ローソン 田端与楽寺前店 (492 m)
- ファミリーマート 谷中店 (523 m)
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- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (602 m)
- ローソン 千駄木不忍通店 (652 m)
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- サミットストア 千駄木店 (361 m)
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- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (631 m)
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- のなかストアー (832 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (837 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
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- 文京区立千駄木小学校 (270 m)
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- 文京区立文林中学校 (367 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (373 m)
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- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (459 m)
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- 本駒込児童館 (539 m)
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- 文京区立本駒込図書館 (291 m)
- 田端地域振興室 (356 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (356 m)
- 北区立田端図書館 (356 m)
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- 高齢者あんしん相談センター駒込 (580 m)
- 田端東部自治会会館 (594 m)
- 病院/医療10件
- 駒込かせだクリニック (23 m)
- 川俣歯科医院 (121 m)
- 内藤歯科医院 (123 m)
- 東京都立駒込病院 (145 m)
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- 動坂クリニック (167 m)
- 動坂下泌尿器科クリニック (167 m)
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- 内藤クリニック (172 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (161 m)
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- 駒込保育園 (334 m)
- 本駒込南保育園 (437 m)
- 本駒込保育園 (541 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (542 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (550 m)
- モニカ本駒込園 (576 m)
- 光明院幼稚園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス文京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス文京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,326万～4,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス文京の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス文京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス文京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜5,180万円です。専有面積は約32㎡〜約58㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス文京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,487万円（57.5万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 3,591.8万円（64.7万円） |
日興パレス文京の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,591.8万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日興パレス文京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,369.3万円 | 55.4万円 |
| 2階 | 4,196.3万円 | 76.4万円 |
| 3階 | 3,230.6万円 | 59万円 |
| 4階 | 2,697.1万円 | 60.1万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,358.9万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,005.8万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,847.2万円 | 69.8万円 |
| 西 | 2,986.7万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,642.1万円 | 55.6万円 |
日興パレス文京の売却のご相談
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日興パレス文京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 2DK | 43.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 2DK | 43.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 2DK | 43.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 2DK | 43.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 2DK | 43.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス文京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 43.28㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 13万〜13.6万円 43.28㎡ / - | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 54.72㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 54.72㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 43.28㎡ / 北西 | 17万〜17.9万円 54.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 32.73㎡ / 南西 | 11.7万〜12.2万円 39.32㎡ / 西 |
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