駒込グローリア初穂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目38-6
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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駒込グローリア初穂の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメグリーリアハツホ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目38-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローリア初穂 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩8分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩13分、本駒込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (317 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (432 m)
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- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
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- 公園10件
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- ローソン 駒込一丁目店 (407 m)
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- ファミリーマート 豊島駒込店 (434 m)
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- 肉のハナマサ 動坂店 (632 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (675 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (744 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (765 m)
- サミットストア 千駄木店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 本駒込児童館 (74 m)
- 文京区 神明育成室 (245 m)
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- 北区田端育成室 (488 m)
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- 北区立田端中学校 (561 m)
- 北区 田端かえでクラブ (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立本駒込図書館 (242 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (313 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (374 m)
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- 田端地域振興室 (385 m)
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- 財団法人東洋文庫 (441 m)
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- 駒込警察署 (472 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスヨウコー駒込 (43 m)
- 近藤医院 (64 m)
- 丸山歯科医院 (105 m)
- 松本医院 (128 m)
- おぎの眼科クリニック (139 m)
- ふかほり歯科 (153 m)
- 本駒込歯科室 (167 m)
- 福徳歯科医院 (172 m)
- 蔡駒込医院 (206 m)
- 小出医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込保育園 (77 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (211 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (243 m)
- 光明院幼稚園 (380 m)
- 田端保育園 (484 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (492 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (518 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (524 m)
- モニカ本駒込園 (581 m)
- 本駒込南保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込グローリア初穂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込グローリア初穂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～3,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込グローリア初穂の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込グローリア初穂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込グローリア初穂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,500万円です。専有面積は約22㎡〜約53㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,860万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約236万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込グローリア初穂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,230万円（55.2万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 3,601.5万円（79.3万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,783.6万円（74.3万円） |
駒込グローリア初穂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,601.5万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
駒込グローリア初穂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,825万円 | 56万円 |
| 3階〜4階 | 3,945万円 | 79.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,206.2万円 | 62.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,449.3万円 | 78.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,640万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,238.3万円 | 55.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,612.9万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,566.1万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,497.7万円 | 76.5万円 |
| 西 | 2,980万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990.2万円 | 66.3万円 |
駒込グローリア初穂の売却のご相談
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駒込グローリア初穂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込グローリア初穂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 22.27㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 53.29㎡ / 北西 |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 53.29㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 50.87㎡ / 北 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 22.27㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 45.44㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 22.27㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 50.87㎡ / 北西 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 22.27㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 50.87㎡ / 北 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 22.27㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 45.44㎡ / - |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 45.44㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 22.27㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 45.44㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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