ライオンズマンション駒込第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
3階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目39-14
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション駒込第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコマゴメダイサン | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目39-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩10分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。本駒込駅から徒歩13分、千石駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ プチ 駒込店 (758 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (775 m)
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- 北区田端児童館 (473 m)
- 北区田端育成室 (473 m)
- 北区立田端小学校 (537 m)
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- 北区田端ぽぷらクラブ (558 m)
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- 文京区立本駒込図書館 (154 m)
- 田端地域振興室 (317 m)
- 北区立田端図書館 (317 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (317 m)
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- 駒込警察署 動坂交番 (404 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (444 m)
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- 駒込地域活動センター (496 m)
- 財団法人東洋文庫 (513 m)
- 病院/医療10件
- 松本医院 (42 m)
- おぎの眼科クリニック (60 m)
- 本駒込歯科室 (107 m)
- 近藤医院 (134 m)
- デイサービスヨウコー駒込 (134 m)
- 福地医院 (136 m)
- 丸山歯科医院 (137 m)
- やまだ歯科医院 (156 m)
- 福徳歯科医院 (168 m)
- ふかほり歯科 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立本駒込幼稚園 (152 m)
- 本駒込保育園 (170 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (313 m)
- 光明院幼稚園 (383 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (393 m)
- 田端保育園 (468 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (496 m)
- モニカ本駒込園 (555 m)
- 本駒込南保育園 (573 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション駒込第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション駒込第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,310万～6,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション駒込第3の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション駒込第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション駒込第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約83㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション駒込第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 41件 | 2,246.6万円（64.8万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,959.4万円（62.7万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,635万円（62.9万円） |
ライオンズマンション駒込第3の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,246.6万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション駒込第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,385.4万円 | 62万円 |
| 3階 | 2,401.4万円 | 53.6万円 |
| 4階 | 1,643.3万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 1,952.9万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 52.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,117.5万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,827.6万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,820.4万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.7万円 | 50.7万円 |
| 東 | 1,215万円 | 35.8万円 |
| 西 | 2,196万円 | 65.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,312.4万円 | 67万円 |
ライオンズマンション駒込第3の売却のご相談
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ライオンズマンション駒込第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1DK | 33.16㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1DK | 33.16㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1DK | 33.16㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1DK | 33.16㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 1DK | 34.1㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション駒込第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 34.1㎡ / 北西 | 13.1万〜13.8万円 56.62㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 34.51㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 46.53㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 55.94㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 33.84㎡ / - | 10.5万〜11万円 44.23㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 58.39㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 33.16㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 51.23㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 32.13㎡ / 北西 | 20.2万〜21.3万円 83.82㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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