ファインライフ本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目72-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファインライフ本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインライフホンコマゴメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目72-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 六建建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩10分、本駒込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 駒込店 (635 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立文京学院大学女子高校 (510 m)
- 私立村田女子中学校 (514 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (530 m)
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- 豊島区 区民ひろば駒込 (505 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (505 m)
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- 病院/医療10件
- いきいきらいふSPA駒込店 (5 m)
- たけやま歯科医院 (47 m)
- こまごめ緑陰診療所 (63 m)
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- れいデンタルクリニック (118 m)
- 文京昭和高齢者在宅サービスセンター (141 m)
- リーフクリニック六義園歯科 (155 m)
- 駒一クリニック (167 m)
- 鈴木医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ駒込保育園 (141 m)
- 本駒込保育園 (275 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (444 m)
- 駒込第三保育園 (531 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (532 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (534 m)
- 大和郷幼稚園 (542 m)
- 京北幼稚園 (572 m)
- モニカ本駒込園 (596 m)
- 光明院幼稚園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインライフ本駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインライフ本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～4,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインライフ本駒込の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインライフ本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインライフ本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約63㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,578万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインライフ本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,605万円（63.3万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,097.4万円（59.9万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,657.8万円（55.8万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,790万円（65.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,872万円（76.7万円） |
ファインライフ本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,097.4万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファインライフ本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,366.2万円 | 58.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,971.5万円 | 72.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,126.2万円 | 57.3万円 |
| 7階 | 2,700万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,613.3万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.3万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,789.6万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,250万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,027.9万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 1,605万円 | 63.3万円 |
ファインライフ本駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインライフ本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10.4万円 | 1DK | 34.83㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 6〜10 | - |
| 2018年6月 | 10.4万円 | 1DK | 34.83㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年6月 | 8.6万円 | 1K | 25.36㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年5月 | 10.8万円 | 1DK | 34.83㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年4月 | 11.4万円 | 1DK | 34.83㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインライフ本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 57.69㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 57.69㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 34.83㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 63.51㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 63.51㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 35.9㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 47.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 47.67㎡ / - | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 34.83㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 47.67㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 26.59㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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