大和郷コンドミニアム
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,580万 〜 1億2,160万円
4階、3LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,580万円 〜 1億2,160万円 | 4階, 3LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 4階, 3LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目13-7
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大和郷コンドミニアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマトムアコンドミニアム | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目13-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩8分、巣鴨駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (436 m)
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- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (740 m)
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- 鈴木医院 (302 m)
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- ヒロ皮フ科クリニック (307 m)
- 加藤内科胃腸科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大和郷幼稚園 (249 m)
- 京北幼稚園 (367 m)
- 本駒込西保育園 (397 m)
- ベネッセ千石保育園 (424 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (466 m)
- えがおの森保育園・せんごく (472 m)
- ベネッセかごまち保育園 (473 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (571 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (583 m)
- 本駒込保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大和郷コンドミニアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大和郷コンドミニアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,095万～2億676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 1億1,580万 〜 1億2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大和郷コンドミニアムの相場
- ㎡単価
- 104.5万円
- 坪単価
- 345.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大和郷コンドミニアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,590万〜1億2,170万円対前年同月比↑ | 1億1,580万〜1億2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大和郷コンドミニアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,880万〜9,980万円です。専有面積は約87㎡〜約183㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | 済 |
| 2017年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.8％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大和郷コンドミニアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,396.7万円（77.5万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 8,012.7万円（69.1万円） |
大和郷コンドミニアムの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,012.7万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
大和郷コンドミニアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,193.3万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 7,490万円 | 83.4万円 |
| 5階〜6階 | 7,602.7万円 | 70.3万円 |
| 7階 | 6,100万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,185万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,094.3万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,689.1万円 | 70.3万円 |
| 東 | 6,880万円 | 71.3万円 |
| 西 | 7,400万円 | 66.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,044万円 | 60.7万円 |
大和郷コンドミニアムの売却のご相談
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大和郷コンドミニアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 22.0万円 | 2SLDK | 89.55㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大和郷コンドミニアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 25.4万〜26.6万円 116.01㎡ / 北 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 20.8万〜21.8万円 89.55㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 90.09㎡ / 南東 |
| 5階 | 21.4万〜22.5万円 96.47㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 116.01㎡ / 北 |
| 6階 | 22.2万〜23.3万円 96.47㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 87.18㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 110.6㎡ / 西 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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