六義園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目15-9
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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六義園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | リクギエンマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり395円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 花山工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 花山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩12分、巣鴨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (46 m)
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- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (368 m)
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- サミットストア 巣鴨店 (655 m)
- 西友 巣鴨店 (692 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (760 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立文京学院大学女子高校 (316 m)
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- ソフィア整体アカデミー (336 m)
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- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (331 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (333 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (333 m)
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- 豊島区 駒込地域文化創造館 (355 m)
- 病院/医療10件
- オリエンタル鍼灸接骨院 (47 m)
- 諸菱歯科医院 (48 m)
- リーフクリニック六義園歯科 (70 m)
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- 奥山整形外科 (134 m)
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- 駒込山王クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 日生駒込駅前保育園ひびき (330 m)
- 駒込第三保育園 (373 m)
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- 本駒込保育園 (430 m)
- 大和郷幼稚園 (454 m)
- さくらさくみらい駒込 (512 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (613 m)
- 京北幼稚園 (682 m)
- 光明院幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六義園マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六義園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,469万～3,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六義園マンションの相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 243.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
六義園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六義園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,490万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,688万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 3,688万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.12％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六義園マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,839.5万円（70.5万円） |
六義園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,839.5万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
六義園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,870.4万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,007.5万円 | 74.6万円 |
| 7階〜10階 | 3,691.6万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,740万円 | 36.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,740万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,653.2万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,558.3万円 | 64.9万円 |
| 西 | 1,740万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 77.1万円 |
六義園マンションの売却のご相談
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六義園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.9万円 | 3DK | 50.66㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 3DK | 50.66㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.9万円 | 3DK | 50.66㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 3DK | 50.66㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.9万円 | 3DK | 50.66㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六義園マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 47.93㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 54.86㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 54.86㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 54.86㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 50.66㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 50.66㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 39.36㎡ / 北東 | 17.1万〜18万円 54.86㎡ / - | |
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 54.86㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武有楽町線
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