目白台豊坂グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,740万 〜 1億4,430万円
2階、1LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,740万円 〜 1億4,430万円 | 2階, 1LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 1LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区目白台1丁目9-4
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目白台豊坂グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロダイトヨサカグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 目白台1丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区目白台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。面影橋駅から徒歩9分、雑司が谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 早稲田支店 (341 m)
- ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 東京三協信用金庫早稲田支店 (403 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (635 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (687 m)
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- コンビニ10件
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- ポプラ 面影橋店 (299 m)
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- セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (397 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立日本女子大学附属豊明小学校 (175 m)
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- 私立日本女子大学 (274 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課 (461 m)
- 文京区 目白台第二児童館 (470 m)
- 豊島区子どもスキップ 高南 (526 m)
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- 豊島区立高南小学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 目白台交番 (160 m)
- 日本女子大学図書館 (275 m)
- 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (301 m)
- 西早稲田地域交流館 (333 m)
- 小石川消防署老松出張所 (376 m)
- 早稲田大学中央図書館 (446 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (453 m)
- 目白台交流館 (468 m)
- 文京区立目白台図書館 (567 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (694 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (40 m)
- 神田川ケアサポート (84 m)
- リプル高田針灸整骨院 (188 m)
- 訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所 (244 m)
- 岡崎耳鼻咽喉科医院 (284 m)
- 町のクリニック目白 (324 m)
- 高津歯科医院 (325 m)
- 入野歯科医院 (336 m)
- 西早稲田整形外科 (351 m)
- 目白台歯科 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (56 m)
- 目白台保育園 (185 m)
- 高南保育園 (242 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (376 m)
- キッズルーム目白台 (466 m)
- 西早稲田保育園 (512 m)
- 同仁美登里幼稚園 (607 m)
- 同仁美登里保育園 (607 m)
- あゆみ保育園 (665 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白台豊坂グランドヒルズの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白台豊坂グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,707万～1億4,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より56万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より21.1% 高い↑ 東京都の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約116㎡のお部屋の場合 1億3,740万 〜 1億4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白台豊坂グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 120.6万円
- 坪単価
- 398.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白台豊坂グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万〜1億3,650万円対前年同月比↑ | 1億3,740万〜1億4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白台豊坂グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億8,000万円です。専有面積は約97㎡〜約117㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約132万円 (約439万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1億6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約137万円 (約456万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約135万円 (約447万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約137万円 (約456万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.4万円となっております。以前の期間と比較して＋98.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白台豊坂グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,800万円（59.3万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 1億2,732.9万円（109.6万円） |
目白台豊坂グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,732.9万円（㎡単価109.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目白台豊坂グランドヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 目白台豊坂グランドヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.56%下落（-1,720万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区目白台の売買相場 | 目白台豊坂グランドヒルズのある文京区目白台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.48%下落（-31.8万円）、前年比で＋19.16%上昇（＋1,064.2万円）しています。 |
| 文京区の売買相場 | 目白台豊坂グランドヒルズのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場 | 目白台豊坂グランドヒルズのある最寄りの早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-132.5万円）、前年比で＋13.1%上昇（＋681.9万円）しています。 |
目白台豊坂グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,900万円 | 60.3万円 |
| 2階 | 1億3,493.9万円 | 115.4万円 |
| 3階 | 8,012.5万円 | 68.3万円 |
| 4階 | 1億84万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億5,163.6万円 | 129.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,838.9万円 | 113.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,808.1万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,107.8万円 | 104.4万円 |
| 西 | 1億810万円 | 105.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,180万円 | 70.2万円 |
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目白台豊坂グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約116㎡のお部屋の場合 30.6万 〜 37.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 34.0万円 | 2LDK | 110.92㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 34.0万円 | 2LDK | 110.92㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 34.0万円 | 2LDK | 110.92㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 34.0万円 | 2LDK | 110.92㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 34.0万円 | 2LDK | 110.92㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白台豊坂グランドヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.8万〜29.2万円 97.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 33.4万〜35.1万円 116.85㎡ / 南西 | 33.4万〜35.1万円 116.85㎡ / 南西 | 33.3万〜34.9万円 116.85㎡ / - |
| 3階 | 33.9万〜35.6万円 117.94㎡ / 南西 | 33.4万〜35.1万円 116.85㎡ / - | |
| 4階 | 32.7万〜34.3万円 110.92㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 117.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
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