モンテベルデ千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
5階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.4万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木2丁目11-17
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデセンダギ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木2丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3R、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宏和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。根津駅から徒歩8分、東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 朝日信用金庫根津支店 (45 m)
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- ローソン 千駄木店 (509 m)
- セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (541 m)
- スーパー10件
- NOMURAYA (108 m)
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- 大銀ストアー本店 (450 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (502 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (549 m)
- Akafudado(赤札堂)根津店 (582 m)
- のなかストアー (669 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (792 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (792 m)
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピーテラス千駄木教室 (124 m)
- 文京区 汐見育成室 (160 m)
- 文京区立汐見小学校 (180 m)
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- 日本医科大学 千駄木キャンパス (275 m)
- しおみ児童館 (281 m)
- 私立日本医科大学 (284 m)
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- 郁文館高校 (393 m)
- 私立郁文館中学校 (399 m)
- 公共施設/機関10件
- 子育てひろば汐見 (180 m)
- 本郷消防署根津出張所 (278 m)
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- 西部区民事務所中谷分室 (332 m)
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- 汐見地域活動センター (354 m)
- 本郷図書館 (377 m)
- 本富士警察署 根津交番 (378 m)
- 文京区立根津図書室 (391 m)
- 不忍通りふれあい館 (395 m)
- 病院/医療10件
- 千駄木プラザ歯科 (58 m)
- 千駄木整形外科 (59 m)
- 中島歯科医院 (78 m)
- 高内科医院 (91 m)
- 石田歯科医院 (107 m)
- 文京カイロプラクティックセンター (108 m)
- 日原内科クリニック (108 m)
- とよだ歯科医院 (109 m)
- とよだ歯科医院(文京区千駄木) (110 m)
- 谷根千接骨院 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐり保育園 (74 m)
- ハッピーナーサリースクール (108 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (108 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (115 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (134 m)
- 藍染保育園 (163 m)
- どんぐり保育園ラゴム (246 m)
- しおみ保育園 (282 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (340 m)
- 根津保育園 (431 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～6,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ千駄木の相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンテベルデ千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,380万円です。専有面積は約30㎡〜約68㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約127万円 (約421万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して-31.41％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 3,961.6万円（74.3万円） |
モンテベルデ千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,961.6万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
モンテベルデ千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,570万円 | 85.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,128.9万円 | 82万円 |
| 5階〜6階 | 3,760.9万円 | 73万円 |
| 7階〜8階 | 4,169.9万円 | 76万円 |
| 9階〜10階 | 5,402万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,845.1万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,124.3万円 | 92万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,193.3万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,908.8万円 | 72.6万円 |
| 西 | 2,700万円 | 52.8万円 |
モンテベルデ千駄木の売却のご相談
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モンテベルデ千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 16.4万円 | 2LDK | 54.21㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.4万円 | 2LDK | 54.21㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2DK | 45.89㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 54.21㎡ / - | 15万〜15.7万円 55.44㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 50.75㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 54.21㎡ / - | 15万〜15.8万円 55.44㎡ / - |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 50.75㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 50.75㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 55.44㎡ / - |
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 51.17㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 55.44㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 51.17㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 55.44㎡ / - | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 51.17㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 55.44㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 55.44㎡ / 南 |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 51.17㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 45.89㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 55.44㎡ / - |
| 9階 | 14.3万〜15万円 51.17㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 50.75㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 55.44㎡ / - |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 68.39㎡ / - | 18万〜18.9万円 64.01㎡ / - |
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