ヴィラプレヴィア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
2階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原5丁目30-17
- 交通
- 京王井の頭線「東松原駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラプレヴィアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラプレヴィア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原5丁目30-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三和建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩5分、アクセス良好です。新代田駅から徒歩12分、明大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (212 m)
- 三菱UFJ銀行東松原支店 (215 m)
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (671 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (706 m)
- きらぼし銀行 代田支店 (724 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (727 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (761 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (767 m)
- 公園5件
- 松原公園(世田谷) (307 m)
- 羽根木小緑地 (464 m)
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- 羽根木公園 (598 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 松原六丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (244 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (247 m)
- モンマートおだ (296 m)
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- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (566 m)
- ローソン 明大前駅南店 (581 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 新代田駅前店 (709 m)
- スーパー10件
- トップパルケ 松原店 (225 m)
- まいばすけっと 明大前店 (516 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (520 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (684 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (711 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (727 m)
- みんなのイチバ明大前店 (727 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (730 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立梅丘中学校 (383 m)
- 私立日本学園高校 (418 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (554 m)
- 東京都立光明特別支援学校 (554 m)
- フリースクール僕んち (590 m)
- スタディPC明大前校 (596 m)
- 世田谷区立代田小学校 (726 m)
- 松沢児童館 (970 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原5・6丁目自治会 (178 m)
- 北沢税務署 (287 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (404 m)
- 松原地区会館 (408 m)
- 松原まちづくりセンター (474 m)
- 北沢警察署 (531 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (613 m)
- 梅丘パークホール (635 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (641 m)
- 羽根木区民集会所 (714 m)
- 病院/医療10件
- メディカルオフィス (126 m)
- 山本歯科 (174 m)
- 値賀歯科医院 (187 m)
- 東松原さかい歯科・矯正歯科 (209 m)
- 福島整骨院 (222 m)
- 東松原皮フ科 (230 m)
- 松原アーバンクリニック (244 m)
- 小松歯科 (245 m)
- 伊奈歯科医院 (247 m)
- リハビリデイサービス名倉堂 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松原保育園 (166 m)
- 梅丘保育園 (298 m)
- 羽根木こども園 (375 m)
- 大きな木保育園 (383 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (437 m)
- 松原北保育園 (463 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (542 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (723 m)
- 羽根木のぞみ保育園 (789 m)
- バンビーノ託児ルーム (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラプレヴィアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラプレヴィアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,170万～6,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラプレヴィアの相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラプレヴィアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラプレヴィアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万円です。専有面積は約86㎡〜約112㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2016年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラプレヴィアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,980万円（57.3万円） |
ヴィラプレヴィアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィラプレヴィアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,700万円 | 50.5万円 |
| 2階 | 4,980万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,700万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 57.3万円 |
ヴィラプレヴィアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラプレヴィアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 86.92㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 86.92㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 86.92㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラプレヴィアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.2万〜25.4万円 112.84㎡ / - | |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 86.92㎡ / 南 | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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