サンウッド文京千駄木フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
7階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 7階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木2丁目31-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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サンウッド文京千駄木フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドブンキョウセンダギフラッツ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木2丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。根津駅から徒歩11分、日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 (98 m)
- 朝日信用金庫根津支店 (229 m)
- みずほ銀行 根津支店 (285 m)
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- ローソン 千駄木不忍通店 (421 m)
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- NOMURAYA (144 m)
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- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (632 m)
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- まいばすけっと 文京東大前店 (741 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 本郷図書館 (174 m)
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- 千駄木交流館 (351 m)
- 台東区立中央図書館谷中分室 (378 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤皮フ科 (47 m)
- GBS千駄木はりきゅう整骨院 (54 m)
- 小児科佐藤医院 (63 m)
- しまだ歯科医院 (64 m)
- 大木小児内分泌代謝クリニック (67 m)
- 千駄木 のざき歯科クリニック (73 m)
- よしこ心療内科 (75 m)
- 団子坂歯科医院 (75 m)
- 文京区医師会付属診療所 (101 m)
- 吉行医院 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しおみ保育園 (89 m)
- ハッピーナーサリースクール (144 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (144 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (158 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (241 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (271 m)
- 立華学苑 (310 m)
- どんぐり保育園 (319 m)
- 藍染保育園 (371 m)
- どんぐり保育園ラゴム (431 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド文京千駄木フラッツの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,600万（2015年06月）1〜5階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
サンウッド文京千駄木フラッツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド文京千駄木フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,825万～9,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンウッド文京千駄木フラッツの相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド文京千駄木フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド文京千駄木フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,480万円です。専有面積は約26㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年1月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド文京千駄木フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 3,808万円（88.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,510万円（83.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,165.2万円（101.4万円） |
サンウッド文京千駄木フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,808万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンウッド文京千駄木フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,625万円 | 72.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,958万円 | 73.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,633.2万円 | 71.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,786万円 | 80.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,702.3万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,006.4万円 | 75.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,713.9万円 | 74.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,476.6万円 | 87.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,895万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,837.3万円 | 71.1万円 |
| 西 | 3,898.2万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,836.9万円 | 77.5万円 |
サンウッド文京千駄木フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンウッド文京千駄木フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 45.54㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 45.54㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 9.8万円 | 1K | 26.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 49.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 49.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド文京千駄木フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 26.4㎡ / 北 | 24.8万〜26万円 70.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 45.54㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 70.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 54.77㎡ / 北 | 19.4万〜20.4万円 60.79㎡ / 北 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 45.54㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 70.47㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 54.77㎡ / 北 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 51.0㎡ / 西 | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 51.4㎡ / 西 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 49.55㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 60.79㎡ / 北東 | |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 45.54㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 51.0㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 40.28㎡ / - | ||
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 54.77㎡ / 北西 | 27万〜28.4万円 76.47㎡ / 西 | |
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 60.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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サンウッド文京千駄木フラッツは、サンウッドによって2006年02月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約76㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,825万～9,352万円、参考相場単価は108万円/㎡～123万円/㎡となっています。