エクセル三軒茶屋グレイスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿1丁目15-30
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル三軒茶屋グレイスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルサンゲンヂャヤグレイスコート | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿1丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩9分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩13分、西太子堂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 池尻1丁目店 (691 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- メディカルホームグランダ三軒茶屋 (285 m)
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- 池尻かもめ保育園 (439 m)
- 遊愛保育園 (447 m)
- 昭和ナースリー (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル三軒茶屋グレイスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル三軒茶屋グレイスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,633万～7,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル三軒茶屋グレイスコートの相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル三軒茶屋グレイスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル三軒茶屋グレイスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜7,080万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約440万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 8,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約440万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル三軒茶屋グレイスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 5,758.1万円（100.5万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,800.9万円（79.3万円） |
エクセル三軒茶屋グレイスコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,758.1万円（㎡単価100.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセル三軒茶屋グレイスコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区三宿の売買相場 | エクセル三軒茶屋グレイスコートのある世田谷区三宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.72%上昇（＋1,164.5万円）、前年比で＋13.05%上昇（＋602.7万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | エクセル三軒茶屋グレイスコートのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 三軒茶屋駅の売買相場 | エクセル三軒茶屋グレイスコートのある最寄りの三軒茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.07%上昇（＋264.2万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋589.5万円）しています。 |
エクセル三軒茶屋グレイスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,111.7万円 | 72.7万円 |
| 2階 | 5,802.7万円 | 97.3万円 |
| 3階 | 5,625.9万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,000万円 | 124.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,518.9万円 | 95.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,445.9万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,449.3万円 | 86.4万円 |
エクセル三軒茶屋グレイスコートの売却のご相談
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エクセル三軒茶屋グレイスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 17.6万円 | 1SLDK | 56.3㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル三軒茶屋グレイスコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 55.02㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 56.3㎡ / - | |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 56.3㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 59.23㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 56.3㎡ / - |
| 3階 | 18.1万〜19万円 59.23㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 72.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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