エクセレンス世田谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
2階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷4丁目27-5
- 交通
- 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス世田谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスセタガヤ | 管理会社 | 葛城建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷4丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 力建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の世田谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。松陰神社前駅から徒歩8分、若林駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サミットストア 梅ヶ丘店 (943 m)
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- 世田谷区立世田谷保育園 (514 m)
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- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (536 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (593 m)
- クラルテ保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス世田谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス世田谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～7,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス世田谷の相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレンス世田谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス世田谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜5,480万円です。専有面積は約18㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス世田谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 1,136万円（60.6万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,236.7万円（103.3万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,250.8万円（93万円） |
エクセレンス世田谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,250.8万円（㎡単価93万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレンス世田谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,596.7万円 | 53.5万円 |
| 2階 | 4,421.7万円 | 99万円 |
| 3階 | 2,590万円 | 57.8万円 |
| 4階 | 3,268.8万円 | 104.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,136万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,486.4万円 | 92.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,250.8万円 | 93万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,900万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,975.6万円 | 83万円 |
エクセレンス世田谷の売却のご相談
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エクセレンス世田谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 42.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 42.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 47.11㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 6.4万円 | 1K | 17.4㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 1K | 17.4㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス世田谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 18.76㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 85.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 31.34㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 47.11㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 42.65㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 31.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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