エクレール経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,900万円
4階、3、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,900万円 | 4階, 3, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
6708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区経堂5丁目33-23
- 交通
- 小田急小田原線「経堂駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールキョウドウ | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 経堂5丁目33-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区経堂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の経堂駅で徒歩10分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩10分、宮の坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- フラヌール保育園 (575 m)
- さくらのその保育園 (614 m)
- 和光幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール経堂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,689万～7,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約72㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール経堂の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↓ | 5,610万〜5,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.94％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール経堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,280万円（84.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,132.1万円（69.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,780万円（69.8万円） |
エクレール経堂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,132.1万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール経堂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区経堂の売買相場 | エクレール経堂のある世田谷区経堂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.77%下落（-225.7万円）、前年比で＋47.48%上昇（＋1,852.5万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | エクレール経堂のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 経堂駅の売買相場 | エクレール経堂のある最寄りの経堂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-44.3万円）、前年比で＋11.37%上昇（＋550.1万円）しています。 |
エクレール経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,391.3万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,984.8万円 | 67.2万円 |
| 5階 | 4,805.6万円 | 68.1万円 |
| 6階 | 5,900万円 | 93.1万円 |
| 7階 | 5,400万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,900万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,486.7万円 | 87.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,747.6万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,672.1万円 | 64.2万円 |
| 東 | 6,705万円 | 82万円 |
エクレール経堂の売却のご相談
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エクレール経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約72㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 61.65㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 61.65㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール経堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 61.65㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 72.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 73.53㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 75.53㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 72.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 79.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 63.42㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 72.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16万円 63.37㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 72.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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