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エスパシオ弦巻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,240万 〜 7,600万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,240万円 〜 7,600万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴92022年09月30日更新
家賃相場17万円
表面利回り2.3% 〜 2.83階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4656人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻3丁目24-12
交通
  • 東急世田谷線「上町駅」徒歩8分
築年月
1983年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスパシオ弦巻
  • エスパシオ弦巻のエントランス
  • エスパシオ弦巻の看板
  • エスパシオ弦巻の外観

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エスパシオ弦巻の基本情報

エスパシオ弦巻は、エスパシオによって1983年06月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,157万~9,864万円、参考相場単価は96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスパシオツルマキ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 弦巻3丁目24-12管理形態-
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月1983年6月管理費1㎡あたり270円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社エスパシオバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩8分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩12分、桜新町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (417 m)
    • ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • JA世田谷目黒本店 (760 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (769 m)
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
  • 公園5件
    • 桜新町北小緑地 (580 m)
    • 桜木ふれあい緑地 (688 m)
    • 世田谷城阯公園 (859 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (977 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (207 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (215 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜小前店 (356 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (406 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 世田谷二丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (545 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (583 m)
    • ローソン 世田谷三丁目店 (599 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 弦巻通り店 (388 m)
    • オオゼキ 上町店 (473 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (612 m)
    • サミットストア 桜店 (629 m)
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (660 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (805 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (807 m)
    • ライフ 桜新町店 (819 m)
    • 成城石井 桜新町店 (855 m)
    • サミットストア 松陰神社前店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松丘小学校 (92 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (408 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (456 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (468 m)
    • 上町児童館 (521 m)
    • 青葉学園短期大学 (611 m)
    • 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (615 m)
    • 弦巻児童館 (631 m)
    • KidsDuo世田谷校 (674 m)
    • 世田谷区立弦巻小学校 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央図書館 (146 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (151 m)
    • 上町まちづくりセンター (392 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (430 m)
    • 世田谷地区会館 (486 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (651 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (677 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (695 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (731 m)
    • 桜高齢者集会所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉見耳鼻咽喉科医院 (39 m)
    • やまもと歯科 (143 m)
    • あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (222 m)
    • 山中眼科医院 (245 m)
    • 香取整形外科 (251 m)
    • 赤柴医院 (276 m)
    • やまむら歯科 (286 m)
    • ひまわり歯科 (292 m)
    • 弦巻歯科クリニック (303 m)
    • つるまき皮膚科 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弦巻保育園 (212 m)
    • マミーナ桜新町 (312 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (433 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (444 m)
    • 西弦巻保育園 (447 m)
    • ねいろ保育園 (465 m)
    • 世田谷いちい保育園 南ウイング (495 m)
    • クラルテ保育園 (527 m)
    • ぴっころ保育園 (596 m)
    • 世田谷区立松丘幼稚園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスパシオ弦巻の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスパシオ弦巻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,157万~9,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円
坪単価
319万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より36万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より21.1% 高い↑
東京都の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
7,240万 〜 7,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8377位
世田谷区
3018棟中 658位
弦巻
124棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスパシオ弦巻の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エスパシオ弦巻の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,200万〜7,560万円対前年同月比7,240万〜7,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスパシオ弦巻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,880万円です。専有面積は約74㎡〜約102㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月7,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約106万円 (約352万円)-
2022年8月7,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約103万円 (約342万円)
2022年8月7,880万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約106万円 (約352万円)
2022年8月7,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約106万円 (約352万円)-
2022年7月7,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約106万円 (約352万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスパシオ弦巻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:2.3% 〜 2.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月17.0万円2LDK74.91㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年3月17.0万円2LDK74.91㎡17.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスパシオ弦巻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.1万〜21.1万円
92.5㎡ / 南
2階15.9万〜16.7万円
74.91㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
74.91㎡ / 南
21.2万〜22.3万円
102.05㎡ / 南東
3階19.7万〜20.7万円
92.5㎡ / 南
16万〜16.8万円
74.91㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
102.05㎡ / 南
4階21.9万〜23万円
102.05㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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