エスパシオ成城西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
5629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区喜多見8丁目11-19
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩16分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスパシオ成城西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパシオセイジョウニシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 喜多見8丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区喜多見8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫喜多見支店 (174 m)
- 三井住友銀行 喜多見支店 (253 m)
- 三井住友銀行成城支店 (805 m)
- みずほ銀行 成城支店 (824 m)
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- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- 横浜銀行成城支店 (903 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 成城学園駅前出張所 無人ATM (950 m)
- 城南信用金庫砧支店 (954 m)
- 公園9件
- 喜多見八丁目小緑地 (248 m)
- 滝下橋緑道 (250 m)
- 岩戸川緑地公園 (677 m)
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- 明正公園 (853 m)
- 次大夫堀公園 (886 m)
- 成城五丁目猪股庭園 (922 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (184 m)
- セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (239 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (250 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (349 m)
- Odakyu MART喜多見店 (354 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (378 m)
- ファミリーマート 世田谷喜多見店 (433 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (444 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (796 m)
- ローソン 成城学園前駅西口店 (824 m)
- スーパー7件
- たぐちフーズ (103 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (313 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (452 m)
- OK(オーケー)成城店 (810 m)
- オーケー成城店 (814 m)
- 京王ストア駒井店 (896 m)
- Odakyu OX成城店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人国本学園 (193 m)
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- 成城さくら児童館 (653 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (711 m)
- 世田谷区立明正小学校 (788 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (885 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (917 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (924 m)
- 世田谷区立砧中学校 (945 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 喜多見地区会館 (269 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (358 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (467 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (667 m)
- 貸菜園AGRIS (アグリス)成城 (820 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (918 m)
- 成城消防署 (970 m)
- 成城警察署 成城交番 (993 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (999 m)
- 病院/医療10件
- 羽田歯科医院 (69 m)
- 原田歯科 (115 m)
- 喜多見ココ歯科 (125 m)
- アースサポート狛江 (125 m)
- 鴻進堂整骨院 (128 m)
- はるる接骨院 (146 m)
- 島田歯科医院 (159 m)
- 島田歯科医院 (177 m)
- 岡本診療所 (184 m)
- 古賀矯正歯科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶岸寺幼稚園 (242 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (351 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (392 m)
- 木下の保育園ひまわり (447 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (487 m)
- 一の橋こどもの家 (596 m)
- 喜多見保育園 (616 m)
- アスク岩戸北保育園 (710 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (739 m)
- 駄倉保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパシオ成城西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパシオ成城西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 900万～6,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.4% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスパシオ成城西の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスパシオ成城西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパシオ成城西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,180万円です。専有面積は約18㎡〜約119㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約52万円 (約173万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約52万円 (約173万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパシオ成城西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 1,235.8万円（66.5万円） |
| 21〜30㎡ | 69件 | 1,102.6万円（51.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,000万円（68.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,508.3万円（53.2万円） |
エスパシオ成城西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,102.6万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスパシオ成城西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,210.9万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 1,641万円 | 62.5万円 |
| 3階 | 1,002.7万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 3,907.5万円 | 64.8万円 |
| 5階 | 1,506.3万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,126.6万円 | 54.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,130.9万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,573万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,545万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,536.7万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,126.4万円 | 54.3万円 |
エスパシオ成城西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスパシオ成城西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.5万円 | ワンルーム | 21.92㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | ワンルーム | 21.92㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 21.92㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 1K | 20.76㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 21.92㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスパシオ成城西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 21.92㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 66.72㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 119.38㎡ / - | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 18.59㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 66.68㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 20.76㎡ / 北東 | |||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 21.92㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 58.18㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 66.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 21.92㎡ / 北 | 17.5万〜18.3万円 64.5㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 66.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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