コスモ千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,700万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,700万円 | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木3丁目37-17
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモセンダギ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木3丁目37-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩12分、根津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 台東区立台桜幼稚園 (197 m)
- ハッピーナーサリースクール (216 m)
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- ポピンズナーサリースクール千駄木 (243 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (354 m)
- どんぐり保育園 (381 m)
- 藍染保育園 (417 m)
- 台東初音幼稚園 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ千駄木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～8,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ千駄木の相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,420万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,180万円です。専有面積は約29㎡〜約92㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
| 2021年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | - | - |
| 2021年1月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.43％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,980万円（67.2万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,327.5万円（78.1万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,780万円（63.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 7,013.3万円（110.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,700万円（79.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,930万円（83.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,980万円（43万円） |
コスモ千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,327.5万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,657.9万円 | 63.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,357万円 | 81万円 |
| 6階〜7階 | 6,290.8万円 | 86万円 |
| 8階〜9階 | 5,812.1万円 | 90.7万円 |
| 10階〜11階 | 7,360万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 67.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,156.9万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,516.6万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,292万円 | 89.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,595万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,407.5万円 | 78.8万円 |
| 東 | 3,558.2万円 | 58.9万円 |
コスモ千駄木の売却のご相談
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コスモ千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.5万円 | 2SLDK | 66.12㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 2SLDK | 66.12㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 1K | 26.84㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 1K | 30.33㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 1K | 30.33㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.3万〜26.6万円 92.57㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 56.21㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 56.21㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 29.48㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 59.51㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 60.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 46.28㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 76.31㎡ / - | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 41.87㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 66.0㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 64.69㎡ / - | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 40.96㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 66.0㎡ / - | 19万〜19.9万円 64.69㎡ / - | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 24.0㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 66.0㎡ / 東 | 19万〜20万円 64.69㎡ / - | |
| 7階 | 23.3万〜24.5万円 78.73㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 82.91㎡ / - | ||
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 62.72㎡ / - | 21.9万〜23万円 73.64㎡ / - | ||
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 62.75㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 73.0㎡ / - | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 32.17㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 71.84㎡ / 南西 | 27.3万〜28.6万円 90.75㎡ / - | |
| 11階 |
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