オーベル上馬A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,590万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,590万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目32-14
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル上馬A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルカミウマエートウ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目32-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。若林駅から徒歩12分、西太子堂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 城南信用金庫駒沢支店 (360 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (659 m)
- 公園5件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (365 m)
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- セブンイレブン 駒沢病院前店 (451 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (473 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (538 m)
- ファミリーマート 上馬店 (577 m)
- スーパー10件
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- オオゼキ 野沢店 (439 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (483 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (505 m)
- マルエツ 中里店 (544 m)
- マルエツ 真中店 (634 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (665 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (728 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (776 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (277 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (358 m)
- ベビールーム三軒茶屋 (377 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (408 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (464 m)
- 国際動物専門学校 (464 m)
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (502 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (576 m)
- 世田谷区立駒沢小学校 (668 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- ヒーリングセンター世田谷 (121 m)
- 上馬高齢者集会所 (188 m)
- 上馬地区会館 (345 m)
- 上馬まちづくりセンター (357 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (374 m)
- 中里地区会館 (444 m)
- 野沢区民集会所 (444 m)
- 丸山区民集会所 (450 m)
- 世田谷警察署 若林交番 (481 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (497 m)
- 病院/医療10件
- デイ・ホーム上馬 (190 m)
- 皮フ科森戸医院 (219 m)
- 清水小児科医院 (231 m)
- 戸塚小児科医院 (232 m)
- 中嶋歯科医院 (232 m)
- 中野医院 (245 m)
- 斉藤歯科 (288 m)
- アッシュ整骨院 日焼けサロン (298 m)
- ケアセンターコスモス (324 m)
- Rカイロプラクティックセンター (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生上馬保育園ひびき (111 m)
- コドモの園幼稚園 (301 m)
- オリービア保育園 (305 m)
- フロンティアキッズ上馬 (377 m)
- みょうじょう幼稚園 (377 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (395 m)
- トリオランド駒沢大学園 (402 m)
- 三茶こだま保育園 (439 m)
- リトルパルズ・アカデミー (464 m)
- 上馬保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル上馬A棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル上馬A棟の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル上馬A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～5,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル上馬A棟の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル上馬A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,310万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,330万〜5,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル上馬A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜6,999万円です。専有面積は約17㎡〜約66㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 6,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 6,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 6,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル上馬A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 1,345万円（77.5万円） |
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,290.9万円（63.9万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 5,490万円（83.4万円） |
オーベル上馬A棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,490万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル上馬A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,442.6万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,726.4万円 | 77万円 |
| 5階〜6階 | 5,526.8万円 | 86.1万円 |
| 7階 | 3,057.1万円 | 68.5万円 |
| 8階 | 4,100万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,254.8万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,677.2万円 | 67.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,898.5万円 | 74.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,069.8万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,682万円 | 74.9万円 |
| 東 | 930万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,268.3万円 | 69.1万円 |
オーベル上馬A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル上馬A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 1K | 18.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 7.0万円 | 1K | 18.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル上馬A棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 55.97㎡ / - | ||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 17.01㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 66.07㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 65.55㎡ / 南 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 18.0㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 66.07㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 20.21㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 66.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 20.21㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 66.07㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 65.55㎡ / - |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 17.01㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 65.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 17.01㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 65.07㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.1万〜19.1万円 65.07㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 65.55㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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