グランドメゾン池尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,150万 〜 7,510万円
3階、1LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,150万円 〜 7,510万円 | 3階, 1LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 35万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 1LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目2-20
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン池尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンイケジリ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり421円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩16分、三軒茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (44 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (363 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (381 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (440 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (483 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 城南信用金庫三宿支店 (608 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 公園9件
- 目黒川緑道 (125 m)
- 北沢川緑道 (264 m)
- 東山貝塚公園 (498 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (629 m)
- 駒場野公園 (667 m)
- 東山公園 (697 m)
- 大坂緑地 (835 m)
- 世田谷公園 (896 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (227 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (320 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (346 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (372 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (372 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (403 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (443 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (446 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (463 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (321 m)
- オオゼキ 池尻店 (328 m)
- オーケー 池尻大橋店 (434 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (442 m)
- ライフ 目黒大橋店 (656 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (690 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (748 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立駒場東邦高校 (199 m)
- 私立駒場東邦中学校 (201 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (268 m)
- 青山ケンネル・スクール (305 m)
- 愛隣会学童保育クラブ (306 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (340 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (392 m)
- 私立駒場学園高校 (473 m)
- 東京都立駒場高校 (479 m)
- 目黒区立第一中学校 (522 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁第三方面本部 (224 m)
- 第三方面本部 (251 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (331 m)
- 池尻区民集会所 (375 m)
- 池尻まちづくりセンター (375 m)
- 池尻まちかど図書室 (375 m)
- 三宿地区会館 (391 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (496 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (600 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (620 m)
- 病院/医療10件
- 伊波歯科医院 (140 m)
- たんぽぽの会(NPO法人) (178 m)
- 東邦大学医療センター大橋病院 (248 m)
- 養護老人ホーム白寿荘 (257 m)
- 愛隣会駒場苑 (296 m)
- 愛隣会 デイサロンこまば (296 m)
- あゆみ園 (297 m)
- 今井歯科医院 (303 m)
- 矢野医院 (304 m)
- 青葉歯科医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (298 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (342 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (456 m)
- わらべうた三宿保育園 (456 m)
- 遊愛保育園 (509 m)
- 双葉の園保育園 (568 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (615 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (617 m)
- 三宿さくら幼稚園 (650 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン池尻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン池尻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン池尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,620万～9,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 7,150万 〜 7,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン池尻の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン池尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,830万円対前年同月比↓ | 7,150万〜7,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン池尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜7,980万円です。専有面積は約72㎡〜約116㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン池尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,237.1万円（81万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,370万円（72.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 6,380万円（69.6万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 7,831.8万円（69.8万円） |
グランドメゾン池尻の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,831.8万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン池尻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区池尻の売買相場 | グランドメゾン池尻のある世田谷区池尻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋260万円）、前年比で−11.66%下落（-834.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | グランドメゾン池尻のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 池尻大橋駅の売買相場 | グランドメゾン池尻のある最寄りの池尻大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.05%上昇（＋855.4万円）、前年比で＋8.09%上昇（＋489.3万円）しています。 |
グランドメゾン池尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,430.7万円 | 72.8万円 |
| 3階 | 6,268.2万円 | 69.3万円 |
| 4階 | 7,177.1万円 | 73.7万円 |
| 5階 | 7,800万円 | 66.8万円 |
| 6階 | 6,600万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,368.9万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,004.4万円 | 71万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,365.8万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,856.5万円 | 71.4万円 |
グランドメゾン池尻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン池尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 35.0万円 | 3LDK | 111.66㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン池尻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.1万円 88.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 88.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 26.6万〜28万円 91.68㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 77.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 77.73㎡ / 南 | 32.6万〜34.3万円 111.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 34.3万〜36万円 116.83㎡ / 南 | ||
| 6階 | 36.2万〜38万円 116.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
