グランフォルム羽根木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,630万 〜 1億110万円
2階、4LDK、約175㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,630万円 〜 1億110万円 | 2階, 4LDK, 約175㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 58万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 4LDK, 約175㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区羽根木2丁目35-25
- 交通
- 京王井の頭線「東松原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム羽根木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムハネギ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 羽根木2丁目35-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒156-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区羽根木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新代田駅から徒歩8分、代田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大原保育園 (565 m)
- アスク明大前保育園 (584 m)
- 梅丘保育園 (594 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (752 m)
- 大きな木保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム羽根木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム羽根木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,890万～1億394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約175㎡のお部屋の場合 9,630万 〜 1億110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム羽根木の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム羽根木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億600万〜1億1,130万円対前年同月比↓ | 9,630万〜1億110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム羽根木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,450万〜1億1,800万円です。専有面積は約175㎡〜約183㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.13％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム羽根木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 29件 | 9,637.2万円（54.7万円） |
グランフォルム羽根木の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,637.2万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム羽根木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億740万円 | 58.6万円 |
| 2階〜3階 | 9,546.2万円 | 54.3万円 |
| 4階 | 1億1,296万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,424万円 | 63.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,555.6万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億298.7万円 | 58.6万円 |
| 東 | 9,853.3万円 | 56万円 |
| 西 | 1億426.7万円 | 57.7万円 |
グランフォルム羽根木の売却のご相談
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グランフォルム羽根木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約175㎡のお部屋の場合 49.5万 〜 60.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 58.0万円 | 4LDK | 175.8㎡ | 116.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 58.0万円 | 4LDK | 175.8㎡ | 116.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム羽根木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 52.9万〜55.6万円 183.13㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 53.9万〜56.6万円 175.8㎡ / - | ||
| 4階 | 55.5万〜58.3万円 175.8㎡ / 南 | 54.4万〜57.1万円 175.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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