グランフォルム下馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,440万 〜 1億2,020万円
4階、4SLDK、約197㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,440万円 〜 1億2,020万円 | 4階, 4SLDK, 約197㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 54.5万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 4SLDK, 約197㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
5652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目40-13
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランフォルム下馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムシモウマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目40-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、日商岩井不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩15分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩15分、池尻大橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
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- 東山貝塚公園 (979 m)
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- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (329 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (334 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (594 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (613 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (731 m)
- スーパー10件
- サミットストア 下馬店SM棟 (36 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (169 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (680 m)
- foodium三軒茶屋 (723 m)
- スーパーヤオカク (748 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (787 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (865 m)
- オオゼキ 池尻店 (913 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (939 m)
- オーケー 池尻大橋店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒繋小学校 (138 m)
- 東京都立青鳥特別支援学校 (336 m)
- 東京愛犬総合技芸学園 (458 m)
- 私立昭和女子大学 (463 m)
- 昭和女子大学 光葉同窓会 (491 m)
- 世田谷区立駒留中学校 (505 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (510 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (518 m)
- 世田谷区立三宿中学校 (537 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立下馬図書館 (433 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (439 m)
- 昭和女子大学図書館 (515 m)
- 池尻地区会館 (583 m)
- せたがや がやがや館 (583 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (637 m)
- 下馬まちづくりセンター (644 m)
- 下馬地区会館 (645 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (694 m)
- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (695 m)
- 病院/医療10件
- 三宿通りこどもクリニック (72 m)
- 下馬産科婦人科診療所 (184 m)
- デンタルオフィス世田谷公園 (186 m)
- みくに内科眼科クリニック (204 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (228 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (228 m)
- 下馬デンタルクリニック (234 m)
- アイ・ユーこどもクリニック (247 m)
- 村上歯科医院 (329 m)
- しらきメディカルクリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち・ララ保育園 (223 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (225 m)
- いづみ幼稚園 (252 m)
- 平安幼稚園 (350 m)
- おともだち保育園 (489 m)
- おともだち保育園こまどめ (495 m)
- 下馬保育園 (532 m)
- 池尻かもめ保育園 (561 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (585 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム下馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム下馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,559万～1億2,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約197㎡のお部屋の場合 1億1,440万 〜 1億2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム下馬の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム下馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,590万〜1億3,220万円対前年同月比↓ | 1億1,440万〜1億2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム下馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億800万〜1億5,800万円です。専有面積は約131㎡〜約213㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約198㎡ (約60坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約198㎡ (約60坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約198㎡ (約60坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1億2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約198㎡ (約60坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約198㎡ (約60坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム下馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 38件 | 1億3,320万円（68.4万円） |
グランフォルム下馬の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,320万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム下馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億2,833.3万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 1億3,703.3万円 | 66.8万円 |
| 5階 | 1億2,121.4万円 | 66.7万円 |
| 6階 | 1億2,592万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,050万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,973.8万円 | 67万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,855.6万円 | 64万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億5,800万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,203.6万円 | 69.3万円 |
| 東 | 1億800万円 | 65.5万円 |
グランフォルム下馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム下馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約197㎡のお部屋の場合 47万 〜 57.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 54.5万円 | 3SLDK | 197.4㎡ | 54.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 54.5万円 | 3SLDK | 197.4㎡ | 54.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 54.5万円 | 3SLDK | 197.4㎡ | 54.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 54.5万円 | 3SLDK | 197.4㎡ | 54.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 54.5万円 | 3SLDK | 197.4㎡ | 54.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム下馬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 50.8万〜53.3万円 197.4㎡ / - | 50.8万〜53.3万円 197.4㎡ / - | |
| 3階 | 34万〜35.7万円 131.47㎡ / - | 52.4万〜55万円 197.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 55.3万〜58万円 212.49㎡ / - | 57万〜59.8万円 213.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 42万〜44.1万円 164.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | 51.2万〜53.8万円 190.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 56.4万〜59.2万円 212.49㎡ / 南東 | 56.1万〜58.9万円 212.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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