グリーンコート梅ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目10-16
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンコート梅ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコートウメガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘2丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三協企業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩10分、アクセス良好です。松陰神社前駅から徒歩11分、梅ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (339 m)
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- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (430 m)
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- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (559 m)
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- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (718 m)
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- トップパルケ 豪徳寺店 (740 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (779 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (791 m)
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- まいばすけっと 豪徳寺店 (829 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
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- 風の翼ウイングせたがや代田 (609 m)
- 公共施設/機関10件
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- 世田谷区役所(本庁) (304 m)
- 世田谷総合支所 (314 m)
- せたがや子ども家庭支援センター (314 m)
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- 世田谷区民会館 (364 m)
- 世田谷保健所 (365 m)
- ほっとスクール城山 (379 m)
- 梅丘まちづくりセンター (486 m)
- 厚生会館 (496 m)
- 病院/医療10件
- 土居皮膚科 (120 m)
- 松陰外科胃腸科 (268 m)
- 梶口歯科 (281 m)
- 足立内科医院 (328 m)
- 波多野歯科クリニック (346 m)
- 波多野歯科クリニック分室 (349 m)
- あんくる訪問介護サービス (388 m)
- 高田整形外科 (416 m)
- 梅丘内科 (416 m)
- つぼ内科おなかクリニック (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅丘なごみ保育園 (65 m)
- 円光院幼稚園 (174 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (300 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (346 m)
- 保育室SUKUSUKU (550 m)
- なかよしほいくえん (582 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (595 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (613 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (643 m)
- グローバルキッズ若林園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコート梅ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコート梅ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～4,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンコート梅ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンコート梅ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコート梅ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜5,280万円です。専有面積は約17㎡〜約55㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコート梅ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 915万円（51.3万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,080万円（39.1万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,398万円（80.7万円） |
| 51〜60㎡ | 91件 | 4,537.3万円（84.4万円） |
グリーンコート梅ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,537.3万円（㎡単価84.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンコート梅ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区梅丘の売買相場 | グリーンコート梅ヶ丘のある世田谷区梅丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.44%下落（-575.8万円）、前年比で−52.81%下落（-4,149.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | グリーンコート梅ヶ丘のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 若林（東京都）駅の売買相場 | グリーンコート梅ヶ丘のある最寄りの若林（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89.1万円）、前年比で＋17.92%上昇（＋817.2万円）しています。 |
グリーンコート梅ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,477.5万円 | 51.5万円 |
| 2階 | 4,600万円 | 89.6万円 |
| 3階 | 4,050万円 | 78.3万円 |
| 4階 | 4,376.5万円 | 85.9万円 |
| 5階 | 4,316.1万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 915万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,088.9万円 | 80.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,299.2万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,170万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,259.1万円 | 81.9万円 |
| 西 | 3,131.1万円 | 65.5万円 |
グリーンコート梅ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンコート梅ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.9万円 | 1K | 19.8㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.9万円 | 1K | 19.8㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.9万円 | 1K | 19.8㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.9万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコート梅ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 27.6㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 51.48㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 20.0㎡ / - | 18.1万〜19万円 55.26㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 51.48㎡ / 西 |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 51.48㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 51.48㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 42.12㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 51.48㎡ / - | 18万〜18.9万円 51.48㎡ / 南 |
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 55.26㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 55.26㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 51.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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