グリュックヒューゲル豪徳寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,260万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,260万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区豪徳寺1丁目33-28
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリュックヒューゲル豪徳寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリュックヒューゲルゴウトクジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 豪徳寺1丁目33-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 祥プロパティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区豪徳寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩5分、山下駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (177 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (311 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (315 m)
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- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
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- 公園8件
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- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (303 m)
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- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (316 m)
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- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (331 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (678 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (703 m)
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- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (371 m)
- オオゼキ 松原店 (872 m)
- トップパルケ 松原店 (878 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (908 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立城山小学校 (671 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (698 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (766 m)
- 私立国士舘大学 (785 m)
- フリースクール僕んち (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘高架下保管所 (52 m)
- 梅丘まちづくりセンター (266 m)
- 梅丘パークホール (372 m)
- 北沢警察署 (437 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (442 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (518 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (544 m)
- 厚生会館 (550 m)
- 北沢税務署 (641 m)
- 六所橋区民集会所 (677 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (62 m)
- もりた歯科クリニック (145 m)
- 正源司歯科医院 (162 m)
- 江本歯科 (168 m)
- デイサービスすずらん梅丘 (198 m)
- 羽田内科医院 (221 m)
- 豪徳寺クリニック (222 m)
- ごうとくじ駅前通り整骨院 (228 m)
- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (235 m)
- そが眼科クリニック (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豪徳寺保育園 (92 m)
- 春明保育園 (246 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (266 m)
- 河田保育園 (362 m)
- 保育室SUKUSUKU (407 m)
- バンビーノ託児ルーム (419 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (439 m)
- 円光院幼稚園 (524 m)
- 常徳幼稚園 (616 m)
- 梅丘保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリュックヒューゲル豪徳寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリュックヒューゲル豪徳寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,994万～8,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリュックヒューゲル豪徳寺の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリュックヒューゲル豪徳寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↓ | 5,970万〜6,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリュックヒューゲル豪徳寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,280万円です。専有面積は約48㎡〜約93㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリュックヒューゲル豪徳寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,780万円（78.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,850万円（53.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,927.7万円（86.6万円） |
グリュックヒューゲル豪徳寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,927.7万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリュックヒューゲル豪徳寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区豪徳寺の売買相場 | グリュックヒューゲル豪徳寺のある世田谷区豪徳寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.61%下落（-529.2万円）、前年比で−10.49%下落（-522.5万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | グリュックヒューゲル豪徳寺のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 梅ヶ丘駅の売買相場 | グリュックヒューゲル豪徳寺のある最寄りの梅ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.52%下落（-797.1万円）、前年比で−2.9%下落（-140.2万円）しています。 |
グリュックヒューゲル豪徳寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,236万円 | 75.7万円 |
| 2階 | 6,010.7万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 4,332.5万円 | 72.8万円 |
| 4階 | 4,167.8万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,460.8万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,968万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,810万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,087.5万円 | 70.3万円 |
| 東 | 3,678.8万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 58.4万円 |
グリュックヒューゲル豪徳寺の売却のご相談
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グリュックヒューゲル豪徳寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2DK | 48.2㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリュックヒューゲル豪徳寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 52.87㎡ / 東 | 26.2万〜27.6万円 80.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 52.87㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 62.97㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 80.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 48.19㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 48.2㎡ / 東 | 31.7万〜33.3万円 93.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 48.19㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 93.62㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 80.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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