クレアシオン三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
3階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 3階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂3丁目3-11
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシオン三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシオンサンゲンヂャヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂3丁目3-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本フェルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩8分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。西太子堂駅から徒歩9分、若林駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合世田谷支店 (212 m)
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- みずほ銀行世田谷支店 (453 m)
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- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (480 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (502 m)
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- 三井住友銀行 世田谷支店 (533 m)
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- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (221 m)
- ローソン 太子堂二丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋目青通り店 (349 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋駅東店 (416 m)
- セブンイレブン 世田谷キャロットタワー前店 (464 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅北口店 (465 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (469 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (192 m)
- 西友 三軒茶屋店 (409 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (412 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (427 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (464 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (552 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (618 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (631 m)
- オーケー 池尻大橋店 (639 m)
- foodium三軒茶屋 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (334 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (359 m)
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (378 m)
- 私立世田谷学園高校 (386 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (438 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (505 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (531 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (561 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和中学校 (562 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 太子堂出張所 (382 m)
- 三軒茶屋区民集会所 (382 m)
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- 世田谷区役所 三軒茶屋分庁舎 商業課 (415 m)
- 三茶しゃれなあどホール (416 m)
- 世田谷区消費生活センター (416 m)
- 三軒茶屋就労支援センター (423 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (474 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (474 m)
- 病院/医療10件
- 井上歯科クリニック (104 m)
- メディカルホームグランダ三軒茶屋 (137 m)
- 太子堂内科クリニック (145 m)
- 大楽歯科医院 (169 m)
- まえだこどもクリニック (189 m)
- いば小児科 (191 m)
- 千葉ビル歯科医院 (195 m)
- 石丸医院 (197 m)
- 樹のはなクリニック (202 m)
- 三軒茶屋はやかわクリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (210 m)
- 太子堂なごみ保育園 (232 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (291 m)
- 世田谷幼稚園 (312 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (315 m)
- つくし保育園 (341 m)
- 三宿さくら幼稚園 (426 m)
- 太子堂保育園 (476 m)
- 三茶こっこ保育園 (480 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシオン三軒茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシオン三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～5,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約36㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシオン三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 91.6万円
- 坪単価
- 302.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシオン三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシオン三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,480万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.81％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシオン三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,851万円（67.7万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,396.7万円（71.1万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,263.3万円（79.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,975.5万円（99.1万円） |
クレアシオン三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアシオン三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,484.3万円 | 71.3万円 |
| 2階 | 3,412.1万円 | 90.2万円 |
| 3階 | 3,945万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,036.4万円 | 68.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,892.7万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,463.9万円 | 84.3万円 |
| 西 | 2,014.2万円 | 73万円 |
| 北/北東/北西 | 1,661.5万円 | 61.4万円 |
クレアシオン三軒茶屋の売却のご相談
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クレアシオン三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約36㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.6万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 9.9万円 | 1R | 32.02㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシオン三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 32.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 28.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 27.07㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 51.4㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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