グレイス池尻大橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
5階、1R、約17㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
4718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻3丁目3
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス池尻大橋の基本情報
建物・設備
名称 | グレイスイケジリオオハシ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 池尻3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり381円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 松里総業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三軒茶屋駅から徒歩17分、駒場東大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (194 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (207 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 池尻大橋店 (108 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (183 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (211 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (212 m)
- セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (227 m)
- ファミリーマート 東山三丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (360 m)
- スーパー9件
- オオゼキ 池尻店 (274 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (307 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (320 m)
- オーケー 池尻大橋店 (468 m)
- ライフ 目黒大橋店 (502 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (571 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (838 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (886 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
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- 食糧学院法人本部 (261 m)
- 東京栄養食糧専門学校 (271 m)
- 目黒区 東山児童館 (320 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (321 m)
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- 目黒区 東山社会教育館 (320 m)
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- 第三方面本部 (350 m)
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- かまやち内科クリニック (61 m)
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- デンタルクリニックJ (72 m)
- CTデンタルクリニック (73 m)
- 世田谷下肢静脈瘤クリニック (94 m)
- 東京中央美容外科世田谷院 (94 m)
- 世田谷下肢静脈瘤クリニック東京中央美容外科 (99 m)
- みどり歯科医院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (170 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (315 m)
- わらべうた三宿保育園 (358 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (402 m)
- 池尻かもめ保育園 (483 m)
- 双葉の園保育園 (492 m)
- のぞみ保育園 (500 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (526 m)
- 野のゆり保育園 (611 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス池尻大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 753万~1,508万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 世田谷区の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より34.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
840万〜890万円対前年同月比↑ | 840万〜890万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,520万円です。専有面積は約15㎡〜約28㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して+38.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.46%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グレイス池尻大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 83件 | 994.5万円(58.8万円) |
21〜30㎡ | 25件 | 2,103.6万円(74.4万円) |
グレイス池尻大橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は994.5万円(㎡単価58.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グレイス池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,727.5万円 | 70.2万円 |
3階〜4階 | 889.4万円 | 53.2万円 |
5階〜6階 | 1,080.2万円 | 63.4万円 |
7階〜8階 | 940万円 | 59.1万円 |
9階〜10階 | 856.7万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,254.7万円 | 64.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,284万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,010.9万円 | 59.7万円 |
北/北東/北西 | 1,290万円 | 63.2万円 |
グレイス池尻大橋の売却のご相談
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グレイス池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス池尻大橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 28.27㎡ / - |
2階 | 6.3万〜6.6万円 17.06㎡ / 南 |
3階 | 5.9万〜6.2万円 15.91㎡ / 南 |
4階 | 6.3万〜6.6万円 17.03㎡ / 南 |
5階 | 6.2万〜6.6万円 17.06㎡ / 南西 |
6階 | 6.8万〜7.1万円 18.06㎡ / 南 |
7階 | 6.3万〜6.6万円 17.06㎡ / - |
8階 | 6万〜6.3万円 15.91㎡ / 南 |
9階 | 6.5万〜6.8万円 17.06㎡ / 南 |
10階 | 6.4万〜6.7万円 17.06㎡ / 南西 |
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