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グレイス二子玉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
3階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円3階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴332022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

4716人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区鎌田2丁目12-10
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩23分
築年月
1985年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グレイス二子玉川
  • グレイス二子玉川のエントランス
  • グレイス二子玉川の看板
  • グレイス二子玉川の外観

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グレイス二子玉川の基本情報

グレイス二子玉川は、富士総業によって1985年02月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約51㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,140万~2,897万円、参考相場単価は50万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスフタゴタマガワ管理会社東急コミュニティ
住所東京都 世田谷区 鎌田2丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒157-0077管理員巡回
築年月1985年2月管理費1㎡あたり401円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社富士総業バイク置き場あり
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩23分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • JA東京中央鎌田支店 (607 m)
  • 公園10件
    • 宇奈根公園 (318 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (601 m)
    • 丸子川親水公園 (618 m)
    • 岡本公園 (674 m)
    • 宇奈根ハンカチ公園 (697 m)
    • 野川第二緑道 (828 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (836 m)
    • 岡本西小緑地 (848 m)
    • 多摩川二子橋公園 (898 m)
    • 宇奈根下河原緑道 (947 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (250 m)
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 天神森橋店 (357 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (593 m)
    • ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (595 m)
    • ローソン LTF大蔵六丁目店 (730 m)
  • スーパー2件
    • まいばすけっと 久地2丁目店 (802 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (965 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国際自然療法機構二子玉川本校 (246 m)
    • 私立駒澤大学玉川校舎 (283 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (330 m)
    • 鎌田児童館 (420 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (423 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (706 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (972 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (232 m)
    • 鎌田区民集会所 (269 m)
    • 世田谷区立鎌田図書館 (424 m)
    • 大蔵自転車保管所 (883 m)
    • 岡本地区会館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ二子玉川 (122 m)
    • 萩原歯科クリニック (249 m)
    • ホウキ歯科医院 (252 m)
    • 向後整骨院 (284 m)
    • メディカルホームくらら二子玉川 (287 m)
    • 小森医院 (320 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (393 m)
    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (407 m)
    • 岡本メモリクリニック (464 m)
    • 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (478 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 砧南らる保育園 (299 m)
    • 鎌田のびやか園 (510 m)
    • えいあんじ幼稚園 (541 m)
    • 玉川幼稚園 (702 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (746 m)
    • たまがわみんなの家 (834 m)
    • 青い空保育園 (840 m)
    • 宇奈根なごやか園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス二子玉川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,140万~2,897万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
168万円 〜 187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より36.2% 低い↓
東京都の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28141位
世田谷区
3018棟中 2702位
鎌田
27棟中 22位
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の売買価格相場

  • グレイス二子玉川の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グレイス二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比2,060万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス二子玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約42㎡〜約51㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)
2021年12月2,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)
2021年11月2,780万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)-
2021年10月2,780万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)-
2021年1月2,630万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約52万円 (約173万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイス二子玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.5万円3DK49.68㎡10.5万円-1〜5南西
2016年11月10.5万円3DK49.68㎡10.5万円-1〜5南西
2016年10月10.5万円3DK49.68㎡10.5万円-1〜5南西
2016年9月10.5万円3DK49.68㎡10.5万円-1〜5南西
2016年8月10.5万円3DK49.68㎡10.5万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス二子玉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
42.66㎡ / 北
9.4万〜9.9万円
49.68㎡ / -
2階9.9万〜10.4万円
49.68㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
49.68㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
46.87㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
49.68㎡ / 南西
5階10.5万〜11万円
51.75㎡ / 南

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