クレサ用賀(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,920万 〜 1億3,570万円
2階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,920万円 〜 1億3,570万円 | 2階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.5％ | 2階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目25
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレサ用賀(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレサヨウガ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩15分、上野毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (344 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 用賀駅前店 (347 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (468 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (547 m)
- ファミリーマート246世田谷桜新町店 (581 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (616 m)
- スーパー10件
- オーケー用賀駅前店 (326 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (327 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (411 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (470 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (678 m)
- ヨークマート 中町店 (687 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (710 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (713 m)
- いなげや 桜新町店 (728 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立桜町高校 (250 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (255 m)
- 私立三田国際学園高校 (262 m)
- 私立三田国際学園中学校 (263 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (300 m)
- フィットバランスグループ (342 m)
- フィットバランス療術学院 (342 m)
- 清泉インターナショナルスクール (361 m)
- 世田谷区立桜町小学校 (378 m)
- 東京山手調理師専門学校 (448 m)
- 公共施設/機関10件
- 用賀自転車等保管所 (101 m)
- 用賀出張所 (102 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (450 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (470 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (497 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (509 m)
- モザンビーク共和国大使館 (576 m)
- 深沢自転車等保管所 (585 m)
- 用賀区民集会所 (597 m)
- 桜新町区民集会所 (650 m)
- 病院/医療10件
- トータルライフケア用賀 (171 m)
- 長岡歯科 (183 m)
- 佐藤診療所 (184 m)
- アースサポート世田谷 (198 m)
- のなか接骨院 (217 m)
- パナソニックエイジフリー用賀デイセンター (231 m)
- こじま歯科クリニック (240 m)
- いきいきらいふSPA用賀店 (258 m)
- たなか成長クリニック (260 m)
- LE訪看用賀店 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (67 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (90 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (122 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (362 m)
- いいほいくえん用賀 (372 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (444 m)
- 用賀なのはな保育園 (495 m)
- 用賀みこころ保育園 (526 m)
- さくらの木保育園 (665 m)
- 世田谷聖母幼稚園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,897万～1億5,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より54.9% 高い↑ 東京都の平均より62.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 1億2,920万 〜 1億3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 123.7万円
- 坪単価
- 408.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,930万〜1億3,580万円対前年同月比↑ | 1億2,920万〜1億3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,480万〜1億2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約125㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 23件 | 1億1,530.4万円（115.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 8,265万円（66万円） |
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,530.4万円（㎡単価115.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,193.3万円 | 60.7万円 |
| 2階 | 9,927.3万円 | 98.4万円 |
| 3階 | 8,463.3万円 | 78.1万円 |
| 4階 | 1億603.8万円 | 105.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,000万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,531.5万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,513.3万円 | 93.2万円 |
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレサ用賀(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 100.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 24.5万円 | 3LDK | 100.0㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 100.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 27.8万円 | 3LDK | 110.78㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 27.8万円 | 3LDK | 110.78㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレサ用賀(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.3万円 100.0㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 110.78㎡ / 南東 |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 100.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24万〜25.2万円 100.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 24万〜25.2万円 100.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
都会的なスタイリッシュさと落ち着きをバランスよく調和したコンクリート風の外観がおしゃれな物件です。オートロックとテレビモニタ付きインターフォン、24時間緊急対応の連絡センターもあり、セキュリティ面も安心して暮らせます。また、日中は管理人が常駐しているため共用スペースなどの管理も行き届いており、暮らしやすいのも魅力です。ファミリー層にもお勧めの物件です。
クレサ用賀(1号棟･2号棟)は、第一ホテルエンタープライズによって1993年02月に竣工された総戸数144戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約125㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,897万～1億5,542万円、参考相場単価は123万円/㎡～124万円/㎡となっています。