クレッセント池尻大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿2丁目19-16
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント池尻大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントイケジリオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿2丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり483円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。池尻大橋駅から徒歩14分、駒場東大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (338 m)
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- ローソン 池尻三宿通店 (629 m)
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- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (706 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (720 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (741 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (767 m)
- スーパー9件
- オーケー 池尻大橋店 (507 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (592 m)
- オオゼキ 池尻店 (634 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (777 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (840 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (865 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (940 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (943 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立多聞小学校 (148 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (251 m)
- 私立駒場学園高校 (401 m)
- 世田谷区立富士中学校 (461 m)
- 私立世田谷学園高校 (571 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (574 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (613 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (620 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (653 m)
- 私立駒場東邦高校 (679 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 淡島通交番 (195 m)
- 三宿地区会館 (196 m)
- アンゴラ共和国大使館 (435 m)
- 池尻区民集会所 (535 m)
- 池尻まちづくりセンター (535 m)
- 池尻まちかど図書室 (535 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (671 m)
- 代沢まちづくりセンター (680 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (783 m)
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- 病院/医療10件
- 円山歯科 (176 m)
- すだ歯科医院 (194 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (200 m)
- 大塚歯科医院 (204 m)
- あわしまデンタルオフィス (208 m)
- すずき歯科 (217 m)
- 大堀IBDクリニック (239 m)
- 椎原歯科医院 (242 m)
- 原医院 (247 m)
- 堀医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 三宿保育園 (199 m)
- 遊愛保育園 (201 m)
- 三宿さくら幼稚園 (276 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (494 m)
- 代沢ききょう保育園 (525 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (602 m)
- 淡島幼稚園 (674 m)
- 太子堂なごみ保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント池尻大橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,930万～5,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,300万円です。専有面積は約33㎡〜約58㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント池尻大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 70件 | 3,511.4万円（93.1万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,980万円（105.6万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 4,690.3万円（88.3万円） |
クレッセント池尻大橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,690.3万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレッセント池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,783万円 | 80.9万円 |
| 2階 | 4,400.7万円 | 95.6万円 |
| 3階 | 3,917万円 | 83.1万円 |
| 4階 | 4,575.8万円 | 90.3万円 |
| 5階 | 3,090万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,783.5万円 | 94.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,099.2万円 | 89.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,520万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,981.4万円 | 88.1万円 |
| 東 | 4,152.1万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 4,124万円 | 94.2万円 |
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クレッセント池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 22.65㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 47.18㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 47.18㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.9万円 | 1LDK | 32.4㎡ | 11.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 1K | 22.65㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント池尻大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 33.92㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 35.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 39.12㎡ / 北 | 18.3万〜19.3万円 50.12㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 58.3㎡ / - |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 50.12㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 39.12㎡ / 北 | 20.9万〜21.9万円 58.3㎡ / 東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 22.65㎡ / 北 | 19.3万〜20.3万円 50.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 32.4㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 50.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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