コスモ二子玉川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 93件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
5615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田2丁目15-16
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩22分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ二子玉川の基本情報
建物・設備
名称 | コスモフタゴタマガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 東京都 世田谷区 鎌田2丁目15-16 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 山福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩22分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA東京中央鎌田支店 (563 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- 公園10件
- 宇奈根公園 (425 m)
- 鎌田前耕地緑道 (509 m)
- 丸子川親水公園 (513 m)
- 岡本公園 (584 m)
- 宇奈根ハンカチ公園 (686 m)
- 岡本西小緑地 (747 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (753 m)
- 野川第二緑道 (780 m)
- 多摩川二子橋公園 (907 m)
- 岡本三丁目小緑地 (922 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (167 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (320 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (488 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (539 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (679 m)
- スーパー2件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (908 m)
- マルエツ 二子玉川店 (937 m)
- 学校/教育施設9件
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (141 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (223 m)
- 鎌田児童館 (313 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (320 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (374 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (640 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (875 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (876 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (936 m)
- 公共施設/機関6件
- 成城警察署 鎌田駐在所 (127 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (317 m)
- 鎌田区民集会所 (321 m)
- 大蔵自転車保管所 (835 m)
- 岡本地区会館 (897 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (914 m)
- 病院/医療10件
- グランダ二子玉川 (131 m)
- 萩原歯科クリニック (167 m)
- 向後整骨院 (187 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (189 m)
- ホウキ歯科医院 (273 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (297 m)
- 小森医院 (316 m)
- 特別養護老人ホーム 博水の郷 (341 m)
- たしろデンタルクリニック (372 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (407 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 砧南らる保育園 (192 m)
- 鎌田のびやか園 (437 m)
- えいあんじ幼稚園 (466 m)
- 玉川幼稚園 (596 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (655 m)
- 青い空保育園 (774 m)
- たまがわみんなの家 (800 m)
- 岡本こもれび保育園 (901 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ二子玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,399万~4,494万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より49.1% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ二子玉川の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,570万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜5,280万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
2024年3月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
2024年2月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
2024年1月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.51%下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 4件 | 3,357.5万円(56.2万円) |
61〜70㎡ | 94件 | 3,201.3万円(48万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 5,280万円(64.1万円) |
コスモ二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,201.3万円(㎡単価48万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,181.3万円 | 46.2万円 |
2階 | 3,284.1万円 | 48.7万円 |
3階 | 3,695万円 | 54.4万円 |
4階 | 3,170.7万円 | 48.5万円 |
5階 | 3,488.9万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,700万円 | 82.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,208万円 | 48.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,269.1万円 | 48.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,546.7万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,294.8万円 | 46.6万円 |
西 | 3,252万円 | 49.3万円 |
北/北東/北西 | 3,222.9万円 | 49.1万円 |
コスモ二子玉川の売却のご相談
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コスモ二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 66.51㎡ | 12.5万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 66.51㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 66.51㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2019年3月 | 13.1万円 | 2LDK | 66.51㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 西 |
2019年2月 | 13.1万円 | 2LDK | 66.51㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ二子玉川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13万〜13.6万円 68.74㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 68.74㎡ / 南 | |
2階 | 12.6万〜13.2万円 66.51㎡ / - | 13.3万〜14万円 68.74㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 82.39㎡ / 南西 |
3階 | 13.1万〜13.7万円 68.74㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 68.74㎡ / 南 | |
4階 | 12.4万〜13万円 66.51㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 65.61㎡ / 西 | |
5階 | 13.5万〜14.2万円 68.74㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 68.74㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 82.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 西武多摩湖線
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