サーパス南烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
3階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
5798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目27-7
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス南烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスミナミカラスヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山6丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 千歳烏山腎クリニック(透析専門) (42 m)
- 佐藤歯科クリニック (76 m)
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- 京王キッズプラッツ烏山 (468 m)
- 北烏山なごみ保育園 (503 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (592 m)
- 芦花保育園 (717 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス南烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス南烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 721万～6,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.8% 低い↓ 東京都の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス南烏山の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス南烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス南烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜7,280万円です。専有面積は約15㎡〜約129㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2020年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2020年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.86％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス南烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 760万円（49.1万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,130万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,399.2万円（59万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,393.8万円（62.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 6,641.1万円（70.3万円） |
サーパス南烏山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,399.2万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス南烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,372.9万円 | 57.1万円 |
| 2階 | 4,114万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 5,803.8万円 | 63.9万円 |
| 4階 | 8,100万円 | 77.1万円 |
| 5階 | 5,750万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 780万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 760万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,350万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,317.8万円 | 61万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,900万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,618.5万円 | 56.9万円 |
| 東 | 6,453.3万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,926.7万円 | 52万円 |
サーパス南烏山の売却のご相談
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サーパス南烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 17.68㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | ワンルーム | 17.68㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | ワンルーム | 20.06㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | ワンルーム | 15.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス南烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.7万〜28.1万円 74.65㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 15.55㎡ / 北西 | 27.2万〜28.6万円 73.98㎡ / 南西 | 31.6万〜33.2万円 86.04㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 15.55㎡ / 北西 | 27.8万〜29.2万円 75.16㎡ / 南西 | 33.9万〜35.6万円 94.48㎡ / 東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 20.06㎡ / 北西 | 19.6万〜20.6万円 56.03㎡ / 北西 | 43万〜45.1万円 115.6㎡ / 南西 |
| 5階 | 48.3万〜50.7万円 129.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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